GRAND VICTORIA 第2期

GRAND VICTORIA 第2期

更新日期:2020年6月11日 | 覓至房

       項目是由信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤,位於九龍長沙灣荔盈街6及8號,預計落成日期為2023年3月31日。

      Grand Victoria 第2期 (Phase 2) 將提供525伙分層住宅。

      整個項目另設有約3.4萬平方呎非住用樓面面積;在地面還會提供不少於約3.87萬平方呎公共空間。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,整個發展項目將設有約34,575平方呎住客會所。

景觀方面,由於項目採用階梯式建築,預料有頗多向南面或西南單位享有海景。

交通方面,項目距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程;同時於鄰近海盈邨設有701A巴士路線,循環來往海盈邨及旺角,往旺角方向途經碧海藍天,而往海盈邨方向則途經大角咀。

生活配套方面,於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」,提供約150間商戶,給予住戶豐富購物及飲食選擇。住戶亦可步行7至8分鐘至富昌商場;而距離項目約10餘分鐘步程的碧海藍天亦設有日式百貨商店。

      此外,住戶還可以步行十分鐘至深水埗市區,該區民生商店及食肆林立,街市(北河街街市)、私人診所及商場均一應俱全。

社區康體設施方面,項目於落成後將提供立海濱長廊區,同時區內還有通州街公園、深水涉公園、南昌公園及北河街體育館等公眾設施可供使用。

項目背景及動向

     Grand Victoria (前稱⌈興華街西住宅項目⌋) 地段為新九龍內地段第6549號,地皮面積達208,262平方呎,屬住宅(乙類)用途,最高可建樓面面積為987,812平方呎。

      地政總署於2017年10月對地皮進行招標,最後由信置、世茂、會德豐、嘉華國際及爪哇控股合組公司⌈天基置業有限公司⌋於同年11月以172.88億元中標,每呎樓面地價達17,501元。

      項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄,創下當時全港住宅官地新紀錄,一度成為全港住宅地王,但紀錄只維持約半年,就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。

      根據招標條款,發展商需在靠海位置設立海濱長廊區,落成後交由政府管理。

      嘉華國際曾於2018年1月30日表示,估計項目最快要在2019至2020年間才可推售。

      項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓,總樓面面積達1,022,406平方呎,住宅樓面面積約為98.7萬平方呎,共提供不多於1400個住宅單位。而規劃署亦於2018年11月表示不予反對。

      不過根據其後入遞交的預售樓花同意書顯示,整個項目共提供1,437伙分層住宅,將分為三期發展。

      信置曾於2019年10月下旬表示,計劃在2020年下半年推售項目。而項目第一期已於2020年2月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

      第二期及第三期亦在2020年4月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

      發展商於2020年6月11日公佈項目英文名稱,不設中文名。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:荔盈街6及8號
英文地址:6 & 8 Lai Ying Street
單位總數:525伙
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2023年3月31日
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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