GRAND MONTARA

GRAND MONTARA

更新日期:2019年6月27日 | 觅至房

       项目是由会德丰地产发展的住宅新盘,位于新界将军澳康城路1号,预计关键日期为2021年12月15日。

      Grand Montara 属日出康城第VIIB期 (Phase VIIB of LOHAS Park),属单幢或设计(第1座),楼高64层,于25楼及48楼分别设有庇护层。

      大厦共配置六部升降机,670楼属住宅楼层,细分AB两翼。两翼相连互通只由两道防火门分隔各设有独立升降机大堂,分别配置三部升降机(两部属住客电梯)

      大厦每翼各层设有45伙单位,合共提供504个分层住宅。

      单位的实用面积介乎346789平方呎,楼底高度由3.07米至3.85米,分别采用开放式或独立式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台

      单位间隔涵盖13房,包括:12(连套房)22厅、22厅连储物室、32(连套房)32(连套房)及储物室等多种。

      据了解,项目的单位供应以三房户为主,占供应量逾五成;而两房户则占供应量约三成。

户型有标准户、连平台户、顶层户三

标准户共有487伙,分布于770楼,实用面积366789平方呎,户户配置2226平方呎露台。

连平台户则有9伙,位于1A6AD和第1B6AE室,实用面积346763平方呎,户户配置115286平方呎平台。

顶层8伙,分布1A70AD及第1B70ACDE室,实用面积466789平方呎,配置278541平方呎2226平方呎露台。

项目的设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于两座大厦的5楼设有占地38,252平方呎住客会所「CLUB MONTARA」,提供包括50米泳池、24小时健身室等设施;另35楼及天台设合共66,638平方呎绿化地带Garden MONTARA供住户休憩散步。

      值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」,表示其在能源消耗的表现佳。

      不过要留意楼盘范围内存在斜坡构建物,业主可能须分担日后维修责任及费用。

景观方面,项目位于中央公园旁,预料部份单位视野开扬,向西南望蓝塘海峡,向东享公园景致。

交通方面,日出康城第7A期距离港铁康城站约4至6分钟步程。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线,来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

生活配套方面,项目的商业楼面面积约为478,998平方呎,将自设大型购物商场⌈The LOHAS 康城⌋,由港铁拥有,预计于2020年下半年落成。此外,日出康城第1、2期项目亦设有大型商场,提供多元化的饮食及购物选择。

社区康体设施方面,屋苑附近除了有约20万平方呎日出公园及动感公园外,区内另有12万平方呎环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊供公众使用。

项目背景及动向

      日出康城第7期项目的地段属将军澳市地段第70号之余段,地盘面积约为541,881平方呎。由会德丰地产于2015年6月上旬在投标中成功中标。

      发展商当时曾表示,项目的预算建筑费将达60亿元,连同补地价的38.8亿元(每呎楼面补价3,147元),总投资额约100亿元。

      整个项目的可建住宅楼面面积约为756,279平方呎,共提供约1,120伙住宅单位,将分为两期发展 (VIIA期及VIIB期)。其中第VIIA期已于2019年4月15日正式命名为「MONTARA⌋,于2019年4月26日上载了售楼说明书及公布首张价单。

     第VIIB期于2018年11月份入纸申请预售楼花同意书,已于2019年5月17日获批,不过同意书生效日期为6月15日。

      发展商在2019年6月7日正式公布项目名称,并于2019年6月19日上载了售楼说明书,同月20日公布首張價單

项目宣传影片

Wheelock Living@Youtube | 日期:2019年6月20日 | 3:19分钟

      首张价单共涉及101伙单位,实用面积介乎366至768平方呎,间隔涵盖一至三房。单位定价由742.9万至1,420.3万元;呎价由16,238至20,762元。发展商提供最高22.5%折扣优惠。

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楼盘资料

所在地区:新界西贡区将军澳
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:康城路1号 (C1地盘)
英文地址:1 Lohas Park Road (Site C1)
单位总数:504伙
楼层高度:3.07米至3.85米
实用面积:346至789平方呎
单位间隔:1至3房
管理公司:香港铁路有限公司
管理月费:尚待公布
小学校网:95校網
中学校网:西貢區
预计关键日期:2021年12月15日
官方网页:按此進入

日出康城第7期位置

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