飛揚第1期 | Grand Jeté Phase 1

飛揚第1期 (Grand Jeté Phase 1)

更新日期:2023年1月21日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產與長江實業地產合作發展的分層住宅新盤,位於新界屯門青山公路大欖段170號,預計關鍵日期為2024年3月31日。

     飛揚第1期 (Grand Jeté Phase 1) 共建有兩棟住宅大廈(第1、2座),每棟樓高20層,各配置兩部升降機。

      兩棟大廈不設庇護層,地下至頂層22樓屬住宅樓層,每層各設10伙單位,合共提供400伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎263至722平方呎,樓底高度均為3.15米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,戶戶不設露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房三類。單位供應以及一房戶為主,設240伙;兩房戶則有120伙;而三房戶只設40伙。

戶型分有標準戶、地下連平台戶、地下連前庭戶及頂層連天台戶

標準戶共有370伙,分佈兩座地下至21樓,實用面積由263至722平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

地下連平台戶僅設2伙,位於第2座地下F、G室,實用面積分別為263及283平方呎,各配置117或125平方呎平台。

地下連前庭戶只有8伙,位於第1座地下F至K室、第2座地下H至K室,實用面積介乎266至482平方呎,各配置90至220平方呎前庭。

頂層連天台戶則設20伙,位於第1、2座22樓A至K室,實用面積為263至722平方呎,各配置186至603平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目第1、2期設有住客會所「Club Relaxcation」,面積逾12萬平方呎,劃分為綠化、休憩及會所設施為三大玩樂主題區:「Harmony 樂.聚」、「Energetic 喜.動」與「Seasonal 園.美」,共提供逾30項設施。當中包括:佔地1.25萬方呎晴空大草坪、悠閒小植園、動感球館、25米長室外游泳池、童玩世界、燒烤園地、讌薈等。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構築物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,由於項目位置地勢較高,預計部份單位視野開揚,可享有海景。不過樓盤同時鄰近青山公路,預料有道路噪音問題。

項目航拍影片

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期:2022年6月 | 5:21分鐘

交通方面,在青山公路沿線設有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場,該處有較多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面,區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

       屯門小秀村項目 / 青山公路大欖段170號項目的地段屬屯門市地段第463號之餘段,地皮面積約26.69萬平方呎。

      項目早年獲城規會通過其發展規模,可建樓面面積達34.7萬平方呎,當時預計提供573伙住宅單位。

      項目在2018年底與政府達成補地價協議,涉及金額約17.3175億元,屬於私人發展商於2018年最大宗的農地補地價個案,每平方呎樓面補地價約4,990元。

      整個屯門小秀村項目計劃興建4座20層住宅大廈,將分為兩期發展。

      項目第1期在2021年11月入紙申請預售樓花同意書,於2022年5月獲批,預計關鍵日期為2024年3月31日。而項目第2期亦提供400伙住宅單位。

      長實集團執行董事趙國雄於2022年5月31月正式公佈項目第1期中交及外文名稱,指中文名稱寓意生活層次,飛揚極致。

      發展商在2022年6月10上載了項目第1期售樓說明書,同月17日公佈首張價單,共涉及80伙單位,實用面積由283至722平方呎,間隔包括一至三房。

      首批單位定價介乎514.3萬至1,203.8萬元,呎價由16,141至20,127元。發展商提供兩種即供折扣優惠,其中一房及兩房單位最高可獲15%折扣優惠,面三房戶最高可獲17%折扣優惠。

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片:1座18樓J室 | 282呎 | 一房

信報財經新聞@Youtube | 日期:2022年6月 | 3:14分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門大欖小秀
樓盤類別:分層屋苑項目
所在地段:屯門市地段第463號之餘段
中文地址:青山公路大欖段170號
英文地址:170 Castle Peak Road, Tai Lam
建築座數:2座
建築層數:20層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:400伙
樓層高度:3.15米
實用面積:263至722平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:176個 (住宅:137、訪客:17、暢通易達:1、電單車:16、上落貨:4、垃圾車:1)
單 車 位:48個
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2023年6月30日
預計關鍵日期:2024年3月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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