GRAND AUSTIN

GRAND AUSTIN

更新日期:2018年5月3日 | 覓至房

       項目是由新世界發展、會德豐地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於九龍尖沙咀柯士甸道西9號,已於2015年11月入伙。

      Grand Austin 屬The Austin發展項目第二期,共建有四幢住宅大廈(第1、2、3及5座),每幢分別樓高27至32層,各配置5部升降機,於天台設有庇護層。

      每幢大廈均分為兩翼(如第1座分為T1及T1A,如此類推),各自使用兩部電梯。每座的1樓至頂層(30、35或36樓)屬住宅樓層,每層兩翼各設有1至4伙單位,合共提供691個分層住宅。

      單位的實用面積介乎540至2,759平方呎,樓底高度為3.15或3.5米 (1至26樓為3.15米、27樓及以上多為3.5米),間隔涵蓋2至6房。戶戶採用獨立式廚房設計,各配置露台、窗台及16平方呎工作平台。

      單位供應以二、三房戶為主,合共佔供應量約七成六。

戶型有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶

標準戶共有681伙,樓底高度為3.15或3.5米,實用面積由540至2,264平方呎,戶戶配置20至54平方呎露台及22至75平方呎窗台。

      而單位間隔十分多元化,分為2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

連平台戶只有3伙,分佈於第2座T2及T2A之36樓B室、第3座T3A之35樓C室,樓底高度為3.5米,實用面積由1,453至2,759平方呎,戶戶配置622至779平方呎平台、45至54平方呎露台及42至80平方呎窗台。值得一提的是第2座T2之36樓B室平台裝置了私人泳池。

      單位間隔,則有4房2廳(連套房)及儲物室連廁、6房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。

連天台戶僅設1伙,位於第5座T5之30樓C室,樓底高度為3.15或3.5米,實用面積是1,840平方呎,間隔屬4房2廳(連雙套房)及儲物室廁,配置有1,270平方呎天台、88平方呎梯屋、54平方呎露台及46平方呎窗台。

複式戶則有6伙,分佈於第一座T1之33及35樓A至C室、第3座T3的31及32樓A室、35及36樓A和C室,樓底高度為3.5米,實用面積由2,211至2,715平方呎,各配置54平方呎露台、41至98平方呎窗台和194至632平方呎天台或/及131至676平方呎平台;部份單位另設有67至91平方呎梯屋。

      而單位間隔分有5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲物室連廁兩種。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有由著名室內設計師Peter Remedios負責設計的住客會所,總面積約70,876平方呎,提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、影視室、多用途半籃球場、乒乓球室、桌球室、兒童遊戲室、跳舞室、宴會廳等設施。

      另外於第3、5座3樓及第1、2座6樓分別有佔地約7,695及6,932平方呎空中花園;在地下還有約14,620園景區及公共花園。

景觀方面,屋苑單位普遍視野開揚,向西、西南低層單位近望內園泳池景,中高層單位部份可享維港海景,不過由於前方有多幅地盤,未來景觀存在變數。

      向東或東北低層單位主要望屋苑園景區及周邊樓景,中高層則俯視佐敦一帶城市景致,部份單位可遠眺獅子山景。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站,住戶步行過去只需約1分鐘;而到佐敦站及九龍機鐵站亦分別約8至10分鐘步程。同時旁邊正在興建廣深高鐵總站,預計於2018年落成。現時柯士甸道有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,除了附近有購物商場「港景匯」外,距離約8至10分鐘步程之九龍站「圓方」商場還設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。而佐敦一帶民生商店及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。

社區康體設施方面,附近有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用,而距離數分鐘步程另有九龍公園及體育館可以選擇。

項目背景及動向

      The Austin發展項目屬港鐵柯士甸站招標項目,分為兩期發展,合共提供1,267伙分層單位。其中第一期The Austin」共提576伙實用面積由356至3,306平方呎單位。

      而Grand Austin於2014年6月開售。首批推售單位有139伙,定價由1,258.6萬至4,028.4萬元;呎價則由21,505至32,573元。買家最高享有19.5%折扣優惠。

      根據銷售監管局資料顯示,發展商有關項目之一手貨源已於2016年6月24日及之前悉數沽清。

昔日示範單位影片

hketvideo@Youtube | 日期:2014年6月13日 | 4:19分鐘

單位驗樓影片:1A座中層B室 | 541平方呎 | 2房

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年11月30日 | 4:30分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍尖沙咀(西九龍)
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:柯士甸道西9號
英文地址:No. 9 Austin Road West
大廈座數:4座
大廈層數:27至32層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:691伙
樓層高度:3.15或3.5米
實用面積:540至2,759平方呎
單位間隔:2至6房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約5.78元(2016年3月)
屋苑車位:296個(住客:243、暢通易達:4、訪客:19、上落貨:4、電單車:25、垃圾車:1)
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2015年10月31日
入伙日期:2015年5月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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