Grand YOHO

      Grand YOHO 屬GRAND YOHO 發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第一、二、九及十座)，每幢樓高34至41層 (第1座：34層、第2座：38層、第9及10座：41層)，各配置四部升降機。

      各座於23樓設有庇護層，6樓至頂層(43樓、48樓或51樓) 屬住宅樓層，每層各設2至8伙單位 (頂層設2或4伙；頂層以下樓層設6至8伙)，合共提供1,128個分層住宅。

      單位的實用面積介491至1,734平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，間隔涵蓋二至五房，戶戶採用獨立式廚房設計，而浴室普遍裝有通風窗。

      單位供應以二房戶為主。

戶型分為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有1,084伙，樓底高度由2.75至3.8米，實用面積為498至798平方呎。戶戶配置13至47平方呎窗台，同時大部份單位設有16平方呎工作平台及22至23平方呎露台。

      標準戶間隔包括兩房及三房，當中分為：2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室五種。

      當中兩房戶有756伙，佔供應量約67%，實用面積為498至592平方呎；三房戶則設328伙，佔供應量約29%，實用面積為598至798平方呎。

連平台戶則設28伙，各配置39至489平方呎平台，普遍單位另設有16平方呎工作平台及13至33平方呎露台。

      當中分佈於各座6樓的低層連平台戶佔24伙，實用面積由491至777平方呎，樓底高度為3.05至3.35米，間隔種類與標準戶一致。

      而高層連平台戶共佔4伙，位於第9、10座49樓A和F室，實用面積由927至1,023平方呎，樓底高度為3.15至3.85米，間隔分為3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。

連天台戶只有12伙，位於各座頂層，樓底高度為3.35至3.85米，實用面積介乎937至1,117平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。

      連天台戶各配置85至123平方呎平台、623至798平方呎天台、56至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台。其中9、10座4伙單位均於天台設有按摩池（Jacuzzi）。

複式戶僅設4伙，位於第9、10座50及51樓A和F室，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由1,607至1,734平方呎，間隔均屬5房2廳（連3套房）及儲物室。

      複式戶各配置75至128平方呎平台、452至701平方呎天台及61至69平方呎梯屋。其中第9座F室及10座A室設有天台泳池；另外兩個單位也在天台上裝置了按摩池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，GRAND YO HO 發展項目設有面積約97,469平方呎住客會所「Grand YOHO Club」，是YOHO系列中最大，提供包括5個室外泳池及1個室內泳池、健身室、網球場、室內運動場、小型足球場、兒童健身室、圖書館、休閒農莊、戶外BBQ燒烤區及4個宴會廳等50項設施。

      另有佔地逾72,812平方呎園林區。要留意會所設施將分階段啟用。

景觀方面，第9、10座向東單位普遍視野開揚，遠眺錦田一帶翠綠田景及河景；第2座中高層向北單位，可享開揚南生圍翠綠田景。

hongkongloki@Youtube | 日期：2016年8月10日 | 5:41分鐘

交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。

      永東亦將在YOHO MALL I內設候車室，提供專櫃代購高鐵車票行李儲物櫃、免費Wifi上網等服務，而Grand YO HO住戶入伙後首年可享有跨境客運服務5%折扣。

生活配套方面，樓盤於基座地下至3樓設有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌，已定於2017年7月氛啟業。

      而於青山公路元朗後（俗稱為「大馬路」）一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。值得一提的是根據批地條文要求，發展商會分別於基座地下及5樓提供社區會堂及安老院。

社區康樂設施方面，項目附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。

項目背景及動向

      GRAND YOHO發展項目分為三期發展，共建有9座住宅大廈，合共提供2,508伙分層住宅。

      其中第2期提供826伙單位，主要為1至4房間隔；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。

      第一期首張價單已於2016年8月17日公佈，共涉及226伙單位，包括兩房戶及三房戶，均位於第2、9座低至高層。

      單位定價由646.94萬至 1,357.1萬元，呎價介乎12,148至17,534元。買家最高可享最高18.25%折扣優惠(90天即供付款方式)。

      以最高18.25%折扣優惠計算，單位折實售價由528.87萬至1,109.43萬元，折實呎價約為9,931至14,443元。

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入伙驗樓影片一：1座高層B室 | 502平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2017年6月18日 | 4:39分鐘

入伙驗樓影片二：10座低層B室 | 777平方呎 | 三房(連套房)及儲物室

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2017年6月25日 | 5:00分鐘

單位簡介影片：9座高層C室 | 519呎 | 兩房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年8月25日 | 4:07分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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