Grand YOHO第2期 | Phase 2 of Grand YOHO Development

Grand YOHO 第2期

更新日期:2018年7月9日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於新界元朗朗日路9號,已於2017年7月入伙。

      Grand YOHO 第2期 (Phase 2 of Grand YOHO Development) 包括3座住宅大廈 (第3、5及8座),每座樓高40或41層 (第3及5座樓高40層、第8座樓高41層),各配置4部電梯。

     大廈的6樓至50或51樓屬住宅樓層(其中23樓為庇護層),每層設4至7伙單位 (6至47樓各設7伙;48至49或50樓各設6伙;50或51樓只設4伙),合共提供826個分層住宅。

      單位的實用面積介乎394至2,125平方呎之,間隔由1至5房不等,當中以2、3房戶為主打。戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位設有窗台或/及露台。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及複式戶四種

標準戶共有788伙,樓底高度由3.05至3.85米,實用面積為413至1,186平方呎,間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁加多用途房、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁等多種。

      其中2、3房戶分別佔標準戶總數約35%及45%;而1房戶及4房戶則各佔5%及15%。而所有1房戶均位於第8座。所有標準戶配置10至45平方呎窗台及22至60平方呎露台;大部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有26伙,分別位於各座6樓A至G室、第3、5座48樓C、D室及第8座49樓F室。單位樓底高度由3.05至4.167米,實用面積由394至1,397平方呎,間隔十分多元化,包括1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁加多用途房、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁、4房2廳(連套房)及儲物房連廁加多用途房等多種可供選擇。

      戶戶配置75至414平方呎平台及10至45平方呎窗台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層連天台戶僅設6伙,位於第3、5座50樓A和E室、第8座51樓B和C室,樓底高度由3.35至3.85米,實用面積為908至1,298平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物房連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁兩種,各配置583至946平方呎天台連按摩池及55至64平方呎梯屋,另外還帶有39至46平方呎平台或16平方呎工作平台。

複式戶亦只得6伙,分別位於第3、5座49及50樓C、D室、第8座50及51樓A和C室,樓底高度由2.583至3.875米,實用面積為1,684至2,125平方呎,間隔分為5房2廳(連雙套房)及儲物房連廁、5房2廳(連3套房)及儲物房連廁加多用途房兩種,各配置453至755平方呎天台、58至64平方呎梯屋及108至319平方呎平台。

      值得一提的是其中第3座D室、第5座C座和第8座F室的天台裝設有私人泳池;其餘複式戶的天台則設有按摩池。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區設施

配套設施方面,GRAND YOHO 發展項目第二期設有面積約23,244平方呎住客會所,加上第一期達97,469平方呎的住客會所,提供包括5個室外泳池及1個室內泳池、健身室、網球場、室內運動場、小型足球場、兒童健身室、圖書館、休閒農莊、戶外BBQ燒烤區及4個宴會廳等50項設施。

景觀方面,屋苑第3、5、8座向東北或西北單位普遍視野開揚,中高層單位可眺望南生圍一帶翠綠田景,不過由於元朗站上蓋項目計劃提供逾1,800伙單位,未來景觀存在變數。

      第8座向東單位亦享開揚景觀,望元朗公呂路及博愛醫院,遠眺錦田一帶翠綠田景及河景;而第3、5座向南及第8座向西低層單位則主要望內園及泳池景。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站,項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口,屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯,有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。

      永東亦將在YOHO MALL I內設候車室,提供專櫃代購高鐵車票行李儲物櫃、免費Wifi上網等服務,而Grand YOHO住戶入伙後首年可享有跨境客運服務5%折扣。

生活配套方面,樓盤於基座地下至3樓設有佔地約50萬平方呎商場,為YOHO MALL 形點 I之伸延部分,提供超過100間店舖及戲院,已定於2017年七月份啟業。而於青山公路元朗後(俗稱為「大馬路」)一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。

社區康體設施方面,附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。

項目背景及動向

      GRAND YOHO 發展項目共有9座住宅大廈,共分為3期,合共提供2,508伙分層住宅。其中第1期提供1,128伙2至5房單位;第3期則正處於前期規劃階段,最快將於2019年後始推出。

      而第2期已於2016年12月23日上載售樓說明書,並於2017年1月3日公佈首張價單。根據發展商透露,項目預料可於農曆新年後取得入伙紙,於樓花期間只會推售少量單位,大部分單位會保留作現樓形式推售。

      項目於2018年6月下旬展開新一輪推售,推出5伙單位以招標形式出售,於6月29日起公開招標,並於7月18日截標。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安

按此瀏覽 >> 成交記錄冊

示範單位地址按此瀏覽

現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年7月4日 | 2:32分鐘

單位驗樓影片:3座低層D室 | 788平方呎 | 3房連儲物室

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2017年8月6日 | 5:03分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:朗日路9號
英文地址:9 Long Yat Road
大廈座數:3座
大廈層數:40至41層(不設4、14、24、34及44樓)
單位總數:826伙
樓層高度:2.583米至4.167米
實用面積:394至2,125平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理月費:每平方呎約3.3元 (2017年1月13日)
屋苑車位:143個(住客:113、訪客:15、上落貨:3、電單車:12)
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2017年2月28日
預計關鍵日期:2017年6月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享