EIGHT STAR STREET

EIGHT STAR STREET

更新日期:2020年11月19日 | 覓至房

       項目是由太古地產發展的商住大廈,位於港島灣仔星街8號,預計關鍵日期為2022年12月31日。

      Eight Star Street 屬單幢式設計,樓高24層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設1至3伙單位(2至5樓每層各設3伙;6至25樓每層各設1或2伙),合共提供37伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎431至1,198平方呎,樓底高度由3至4.55米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房1廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房等多種。而單位供應以兩房戶為主,另設有10伙特色戶。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層複式戶三類

標準戶共有27伙,實用面積由437至913平方呎,戶戶配置22或32平方呎露台及16平方呎工作平台。

平台戶則有8伙,分佈於2樓、3樓、,實用面積介乎431至913平方呎,戶戶配置42至192平方呎平台,部份另設有22或31平方呎露台、16平方呎工作平台。

頂層複式戶僅設2伙,位於23及25樓A、B室,實用面積分別為1,198及980平方呎,32平方呎露台及16平方呎工作平台。其中A室另設有660平方呎天台(連按摩池)、44平方呎梯屋及65平方呎平台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有705平方呎住戶會所,提供包括健身室等設施,另有635平方呎有蓋庭園供住戶休憩散步。而直至項目樓書發佈之時,樓盤的綠色建築認證尚未完成評級。

景觀方面,項目周邊有星域軒、滙星壹號、太古廣場3座、東美中心等樓盤,預料中低層單位以望樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵金鐘站及灣仔站分別約10至15分鐘步程。同時於皇后大道東、金鐘道、軒尼詩道、莊士敦道沿線有多條巴士、小巴路線及電車,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤在地下底層及地下將設有零售樓面,而鄰近太古廣場商場提供高消費時尚飲食及購物選擇,另有電影院可供消閒。

      另外在灣仔區民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。同時囍滙第二期基座亦自設逾10萬平方呎商場,名為利東街(Lee Tung Avenue),共設有70間舖位及4間複式舖,主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業。

社區康體設施方面,區內有修頓遊樂場、駱克道遊樂場、灣仔公園、摩利臣山游泳池、駱克道體育館可供選擇。

項目背景及動向

      項目門牌涵蓋永豐街21至31號及星街8號,總樓面面積約3.35萬平方呎。

      發展商太古地產早在2004年已對永豐街21至31號展開收購,率先購入永豐街31號地下舖位作「落釘」之用,於2012年再以2,500萬元,購入1樓單位業權,呎價高逾4萬元。

      集團最終於2017年8月以1,400萬元 (呎價2.3萬元) 購入大廈天台,統一永豐街21至31號地段業權。

      項目早於2010年已獲批准興建1座30層商住項目,不過業權一直未能統一。其後發展商對項目進行重新規劃,並於2018年5月獲批新建築圖則。

      據太古地產董事(住宅業務)杜偉業於2019年11月中旬稱,項目預料於2022年落成,計劃2020年推售。

      項目在2020年9月23日正式公佈樓盤名稱,不設中文名。發展商同日表示,最快10月推售項目。

      項目在2020年11月上旬至17日於太古城中心商場舉行宣傳,除了擺放展品外,另有職員駐場,開放時間為每日早上11時至晚上7時。

      發展商最終於2020年11月19日上載了項目的售樓說明書,並透露首批單位將採用招標形式推售。

樓盤資料

所在地區:港島灣仔
樓盤類別:單幢式商住大廈
中文地址:星街8號
英文地址:8 Stars Street
大廈座數:1座
大廈層數:24層 (不設4、14及24樓)
單位總數:37伙
實用面積:431至1,198平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:8 Star Street (Management) Limited
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計落成日期:2022年12月31日
預計關鍵日期:2022年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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