EIGHT KWAI FONG Happy Valley

EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY

更新日期:2020年10月28日 | 覓至房

     項目是位於港島跑馬地桂芳街8號的單幢式分層住宅樓盤,由新世界發展打造,遠中集團在2020年初購入全幢大廈,現正進行翻新。

      Eight Kwai Fong Happy Valley樓高28層,於天台設有庇護層,電梯大堂共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層31樓屬住宅樓層,每層各設6伙單位,合共提供139個分層住宅。不過令人疑惑的是,根據樓書指,項目的26層住宅樓層各設6伙單位,單位總數應為156伙,但是其中17伙卻「不翼而飛」,箇中原因值得令人玩味。

      單位的實用面積介乎258至428平方呎,樓底高度由2.7米至3.6米,間隔包括開放式及一房。戶戶採用開放式廚房設計及配置窗台。

戶型分為標準戶、連平台戶兩類

標準戶共有135伙,分佈於2至31樓,實用面積為258至428平方呎,戶戶配置20至22平方呎窗台,部份另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙,分佈於2樓,實用面積由382至428平方呎,各配置29至85平方呎平台及20至22平方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於地下設有2,232平方呎住客會所,提供包括健身室、附有廚房的聚會空間等設施;另設有佔地約2,092平方呎綠化地帶或園景區。

      項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現尚佳。不過要留意樓盤範圍內存在護土牆,業主可能需分擔日後維修責任及費用。

      此外,據了解項目將引入管家服務予租客使用。用家可通過應用程式預約包括家居及衣櫃整理、饍食準備、雜貨代購等服務。而買家則可以用較優惠的價錢支付有關服務費用。

景觀方面,樓盤向西南的中高層單位(A、B室)可俯視山光道公園,望東半山翠綠景致。

交通方面,項目附近設有電車站,於桂芳街及黃泥涌道亦有多條巴士及小巴路線,來往港島多處地方。

生活配套方面區內民生商店及食肆林立、另有黃泥涌市政大廈熟食中心、街市可供選擇。

社區康樂設施方面,項目鄰近山光道公園及桂芳街遊樂場;區內另有黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園供公眾使用。

項目背景和動向

      項目前稱為Eight Kwai Fong,為新世界發展打造的服務式住宅項目,銷售面積達4.9萬平方呎,共提供156伙收租單位,於2015年第三季入伙。

      項目於2020年1月上旬傳出獲數名投資者洽購,其後證實具有新加坡背景的遠中集團以12.12億元落實交易。

      遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證在2020年8月14日稱,項目已命名為EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,是該集團在港首個持有項目,正為物業進行翻新,計劃推售半數單位 (69伙)。至於項目餘下半數單位 (70伙),則計劃在2021年首季招租。

項目宣傳影片

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期:2020年9月24日 | 1:30分鐘

      項目於2020年9月3日上載了售樓說明書,在10月14日方公佈首張價單及開放示範單位。

      首張價單共50伙單位,實用面積由258至428平方呎,間隔包括開放式及一房。單位定價介乎897.7萬元至1,715.6萬元;價單呎價27,645至42,418元。發展商提供三款付款方法,買家最高可享6%折扣優惠。

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示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年10月15日 | 5:11分鐘

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區跑馬地
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:桂芳街8號
英文地址:8 Kwai Fong Street
大廈座數:1座
大廈層數:28層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:139伙
樓層高度:2.7米至3.6米
實用面積:258至428平方呎
單位間隔:開放式、1房
管理公司:富城物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2015年
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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