蝶翠苑 | DIP CHUI COURT

蝶翠苑 (DIP CHUI COURT)

更新日期:2019年12月2日 | 覓至房

      項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋,位於港島東區柴灣道,預計於2022年8月31日落成。

      蝶翠苑 (Dip Chui Court) 屬「綠置居2019」項目 (Green Form Subsidised Home Ownership Scheme 2019),為港島首個資助出售房屋項目,將建有一幢分層住宅大廈,樓高36層,共提供828伙分層住宅,單位面積介乎187至320平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目將設有綠化平台及兒童遊樂區,另提供私家車、電單車、輕型貨車使用的泊車位及貨車上落貨處。

景觀方面,樓盤北面是柴灣道,東面為永平街,南面是新廈街,西面則是聖公會柴灣聖米迦勒小學,預料低層單位以望周邊學校及街景為主,中高層單位普遍有開揚景致;部份高層更享有海景。不過要留意向南單位將直望墳場。

交通方面,項目距離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程,住戶可乘搭地鐵前往各區;而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區,交通十分便利。

生活配套方面,項目自設兩個臨街店舖及及由政府撥款興建的長者鄰舍中心;同時區內街市、民生商店、食肆及熟食中心均一應俱全。

社區康體設施方面,樓盤附近有柴灣游泳池、柴灣池畔公園、常安街遊樂場、小西灣道花園及小西灣運動場;區內另有市政大廈(內設體育館及圖書館)、柴灣公園、青年廣場、興華邨一號遊樂場及羅屋民俗館等供公眾使用或參觀。

項目背景及動向

      柴灣道綠置居項目前身為在1966年落成的舊柴灣邨第13座部份用地。舊柴灣邨第13座於1999年拆卸後,西面土地改建為聖公會柴灣聖米迦勒小學,而劃作休憩用地的東面土地一直空置,其後曾改作為政府苗圃,不過為了配合政府的增建房屋政策,該地皮於2016年6月改劃作公屋用途,並於2018年動工。

      房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上,通過將柴灣道及青衣青鴻路兩個項目轉為綠置居用途,同時決定在同年(2019年)推售。

      據了解,項目的福利設施及配套設計不會有重大改變,而單位亦將以典型公屋標準出售。房委會將於今年年底預售單位前,再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。

      房委會在2019年11月中旬公佈「綠置居2019」將於12月開始接受申請,2020年3月進行攪珠,5月開始揀樓。

      房委會發言人表示,根據現行定價機制,綠置居單位的折扣率會較上一次居者有其屋(居屋)銷售計劃的折扣率高10%。由於「居屋2019」的折扣率為41%,「綠置居2019」單位的折扣率定為51%。

      按評定市值折減51%後,兩個「綠置居」新發展項目的單位售價由約82萬元至約273萬元不等。以實用面積計,蝶翠苑單位的平均呎價約6,100元。

      此外,在配額方面,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額,一人申請者則預留400個單位。

樓盤資料

所在地區:港島東區柴灣
樓盤類別:單幢式分層大廈
中文地址:柴灣道
英文地址:Chai Wan Road
大廈幢數:一幢
大廈層數:36層
單位總數:828伙
實用面積:187至320平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:有
小學校網:16校網
中學校網:東區
預計關鍵日期:2022年第四季
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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