華懋觀塘安達臣道項目

華懋安達臣道項目

更新日期:2019年11月4日 | 覓至房

       項目是由華懋集團發展的分層住宅新盤,位於九龍觀塘測量約份第3約地段第1068號,最快於2020年下半年推售。

      華懋安達臣道項目 (Chinachems Anderson Road Project) 為觀塘北安達臣道新發展區首個項目,同時亦是唯一純私人住宅項目

      樓盤的總樓面面積約25.9萬方呎,將建有四幢住宅大廈,分別樓樓高9層(1幢)及20層(3幢),另在此四幢大廈之下設有兩層地庫

      項目預計提供334分層住宅。據發展商表示,單位間隔多元化,目標客戶為家庭客,屋苑將會增加綠化因素,在室內設有對流窗及引入智能家具。

      此外,其中1座住宅大廈將引入長幼共融概念,發展全齡社區。具體而言,該座大廈的走廊會為寬闊,單位浴室亦會引入防滑設計。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計項目普遍單位視野開揚,部分單位可享海景

交通方面,觀塘北安達臣道新發展區的交通配套尚待發展。不過於靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線,來往區內至九龍及將軍澳等多個地方

生活配套方面,距離樓盤約十分鐘步程的安泰邨內設商場,提供多間食肆及茶餐廳,超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全

社區康體設施方面,區內有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的所在地皮前身為,原為嘉華國際旗下嘉華建材石礦場其中一部分,地盤面積約5﹒76萬平方呎,最高可建樓面面積約25﹒93萬平方呎,規劃為住宅(乙類)用途。

      地政總署於2017年底為地皮進行招標,最終由發展商華懋集團2018年1下旬以31.128億投得,每呎樓面地價約12,003元,屬當時市場估值上限。

      發展商於中標後表示,預計投資約45至50億發展項目,單位間隔計畫包括一至三房,當中以兩房戶為主。

      華懋銷售部總監吳崇武在2018年7月中旬稱,計劃2019年底入紙申請預售樓花同意書,最快在2020年下半年以樓花形式推出

      而項目已在2019年4月獲屋宇署批出建築圖則。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘北
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:測量約份第3約地段第1068號
中文地址:安達臣道
英文地址:Anderson Road
單位總數:334伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:46校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

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