CENTRAL PEAK II

CENTRAL PEAK II 是由新地發展,位於港島司徒拔道,共提供19座洋房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房樓盤,位於港島東半山司徒拔道18號,預計關鍵日期為2020年4月30日。

      Central Peak II 屬 Central Peak第2期,共建有19洋房,細分為七伙Altus Link洋房、六伙Bliss Link及六伙Colmo Link洋房。

      單位的實用面積介乎2,754至4,022平方呎,分別採用3至4層式設計(地庫1層、地下、1至2樓,未包括天台),全屬4房(連4套房)及工人套房間隔,樓底高度由3.25至4.79米,戶戶設有獨立式廚房及室內升降機。

      所有洋房配置374至1,238平方呎花園、347至519平方呎車位、767至899平方呎天台、55至114平方呎梯屋、125至447平方呎前庭及64至65平方呎露台。少數單位設有105或127平方呎平台;而Colmo Link洋房則另有75平方呎空調機房。

      當中實用面積最大的洋房為Altus Link洋房5,實用面積達4,022平方呎,屬兩層式設計,為三廳連四套房間隔,配置了925平方呎花園連泳池、824平方呎天台、283平方呎前庭及105平方呎平台。

項目的會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有面積約15,535平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約27,851平方呎綠化空間/園景區。

      不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現一般。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及擋土構建物,業主可能須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,每幢洋房均設有兩個停車位,方便住戶自置私家車出入;在司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。

生活配套方面,項目距離灣仔鬧市僅5分鐘車程,於皇后大道東沿線有多間購物商場及零售商戶,包括:OVO MARKET、利東街 (Lee Tung Avenue)及合和中心;另有街市可供日常買餸。

社區康樂設施方面,灣仔區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及圖書館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      Central Peak項目的所在地皮前身為嶺南學院,由發展商新鴻基地產於2011年4月在投標中以44.9億元投得,樓面呎價逾2.48萬元,屬當時本港樓面呎價第六高的住宅用地。

      發展商新地於2011年11月向城規會遞交項目的住宅發展申請,於2014年2月份獲屋宇署批出建築圖則。

      項目的總樓面面積約18.13萬平方呎,分為兩期發展,合共提供72伙住宅單位,其中第一期已命名為⌈CENTRAL PEAK⌋,將提供53伙分層住宅。

      項目於2018年6月入紙申請預售樓花同意書,其後撤回,於同年12月分拆期數(第一期)後重新申請,預計關鍵日期改為2019年9月30日。

      值得留意的是,整個司徒拔道18號項目在2018年9月份已獲屋宇署發出佔用許可證(入伙紙),實則已屆現樓。

項目航拍影片

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期:2021年9月28日 | 6:03分鐘

      項目第二期於2019年3月入紙申請預售樓花同意書,並在同年9月份獲批。在2021年9月17日上載了售樓說明書,新地副董事總經理雷霆同日表示,快將接受預約參觀洋房示範單位。

      項目在2021年10月12日上載了首份銷售安排,以招標形式發售Bliss Link洋房2號,招標日期由10月16日起至12月31日的每日早上10時至下午1時。有關交通只提供360天付款,而買家可享相等於樓價9%或3.4%的印花稅現金回贈優惠。

      Bliss Link洋房2號的實用面積為3,695平方呎,配置1,126平方呎花園及767平方呎天台。

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樓盤資料

所在地區:港島灣仔區東半山
樓盤類別:洋房屋苑
中文地址:司徒拔道18號
英文地址:18 Stubbs Road
洋房座數:19座
洋房層數:3至4層(不包括天台)
單位總數:19伙
樓層高度:3.25至4.79米
實用面積:2,754至4,022平方呎
單位間隔:4房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:約9.74元 (2021年10月13日資料)
屋苑車位:38個 (每幢洋房各設兩個)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計關鍵日期:2020年4月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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