BELFRAN PEAK

BELFRAN PEAK

更新日期:2018年9月1日 | 覓至房

       項目是由盈信控股發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍何文田巴芬道9號,已於2017年首季落成。

      Belfran Peak 的總樓面面積約為1.58萬平方呎,採單幢式設計,樓高20層,共配置1部電梯。大廈於天台設有庇護層,而5至22樓屬住宅樓層 (其中19樓為娛樂設施),每層只設1伙,合共提供7伙分層豪宅單位,全屬複式戶。

      單位的實用面積介乎1,559至2,058平方呎,間隔分為3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁兩種,樓底高度達2.85米至3.15米。戶戶採用獨立式廚房設計及配置工作平台,多數單位另設有露台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準複式戶共有5伙,位於7至18樓,實用面積均為1,600平方呎,各配置41平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台複式戶僅設1伙,位於5及6樓,實用面積為1,559平方呎,配置793平方呎前庭。

頂層特色戶亦只有1伙,位於20、21及22樓,屬三層式複式設計,實用面積為全項目最大的2,058平方呎,配置80平方呎前庭、41平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於19樓設有499平方呎會所,提供包括健身室及閱讀室等設施。

景觀方面,預料項目單位以望周邊樓景及街景為主。

交通方面,項目設有7個私家車位,方便每戶自置車輛出入。而樓盤距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程;於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立;於衙前圍道一帶有更多飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康體設施方面,項目附近有花墟公園、園圃街雀烏花園、旺角大球場、界限街二號體育館及大坑東遊樂場等供公眾使用;區內另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。

項目背景及動向

      Belfran Peak地皮原為舊樓,佔地逾3,000餘平方呎,由發展商在2004年以4千萬購入,並補地價約6,550萬元。以項目收購價及補地價計算,每呎地價成本接近7,000元。

     項目已於2017年首季落成 (2017年2月22日獲發佔用許可證/入伙紙),並已獲批滿意紙。發展商於2018年8月27日上載了項目的售樓說明書,在隔天(28日)開放示範單位予公眾預約參觀。發展商另表示將視乎睇樓情況,以招標形式推售單位,每戶將附送一個車位,同時會考慮提供「先住後付」付款計劃

現樓示範單位資料:17及18樓複式戶

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年8月30日 | 4:30分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:巴芬道9號
英文地址:9 Belfran Road
大廈座數:1座
大廈層數:20層(不4、13及14樓)
單位總數:7伙
樓層高度:2.8米至3.15米
實用面積:1,559至2,058平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:銳雅有限公司
管理月費:每呎約7元 (2018年8月27日資料)
屋苑車位:9個(住客:7、暢通易達:1、電單車:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2017年首季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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