項目是由恒基兆基地產發展的分層住宅新盤,位於九龍紅磡寶其利街18號,預計關鍵日期為2025年3月31日。 |
Baker Circle‧Greenwich 屬必嘉坊發展項目第一階段(BAKER CIRCLE ONE)第三期,建有一幢住宅大廈,樓高26層,不設庇護層,共配置三部升降機。
大廈的5樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設9至13伙單位 (5樓至26樓各設13伙;27、28樓各設11伙;29樓只設9伙),合共提供278伙分層住宅。
單位的實用面積介乎191至749平方呎,樓底高度由2.975米至3.5米,普遍採用開放式廚房設計,只有一伙設布獨立式廚房(梗廚),多數單位配置露台及工作平台。
單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括開放式、1房1廳、1房1廳及儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室等7種。單位供應以開放式戶及一房戶為主。
單位戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及頂層特色戶四種
標準戶共有258伙,分佈於6至29樓,實用面積介乎212至492平方呎,戶戶配置22平方呎露台,多數單位另設有16平方呎工作平台。
單位間隔涵蓋開放式至三房,其中以一房戶最多,佔154伙;開放式戶其次,有60伙,而兩房伙及三房伙分別各佔41伙及3伙。
連平台戶則設13伙,位於5樓A至N室,實用面積由191至350平方呎,各配置31至101平方呎平台。
連天台戶只有6伙,位於29樓D至H室及M座,實用面積由212至490平方呎,各配置144至452平方呎天台及22平方呎露台;並中4伙另設有16平方呎工作平台。而上述單位均需經公共樓梯上落天台。
頂層特色戶僅設1伙,位於29樓A室,實用面積749平方呎,屬全盤唯一一伙四房間隔及提供梗廚,配置51平方呎平台、704平方呎天台。值得一提的是該單位有內置樓梯上落天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,Baker Circle Greenwich設有6,184平方呎的住客會所及3,977平方呎園林區/綠化地帶。
此外,住客可享用位於BAKER CIRCLE ONE不同期數內的約40項設施會所設施,當中包括:約25米露天園林泳池、瑜伽空間、三項鐵人訓練館、寫意閒庭、燒烤樂園等。
而項目的綠色建築認證在售樓說明書發布時乃在評估中。
景觀方面,項目普遍單位以望周邊樓景為主。
交通方面,Baker Circle⋅Greenwich距離港鐵何文田站約6至8分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站,享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線,穿梭區內及港九新界多處地方。
生活配套方面;必嘉坊設有約16.8萬平方呎商業步行街,貫通地下及一樓商舖及戶外活動廣場,匯聚潮流購物、飲食、文娛於一身。
此外,項目附近有多間食肆、快餐廳、超級市場。住戶步行至置富都會、黃埔天地等商場亦均僅需十餘分鐘。
社區康樂設施方面,屋苑附近有紅菱道休憩處、蕪湖街臨時遊樂場、差館里休憩處;區內另有佛光街公園、和黃公園、紅磡南道休憩花園、香港體育館、大環山公園和游泳池、海濱花園等設施。
項目動向
必嘉坊 (前稱:黃埔4街發展項目) 的總地盤面積逾11.2萬平方呎,總樓面面積逾100.8萬平方呎,共提供約2,800伙住宅單位,是近30年來全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃,將分為三階段發展,共興建9座住宅大樓。
其中第一階段稱為BAKER CIRCLE ONE,門牌涵蓋機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號項目,重建分為三期發展,包括第1期必嘉坊‧曦匯、第2期必嘉坊‧迎匯及第3期Baker Circle⋅Greennwich。
屋宇署於2019年5月,就上述門牌批出建築圖則,可興建3幢住宅大廈,其中一幢樓27層(建於3層地庫之上),另外兩幢則樓高25層。項目的住宅樓面面積約28.15萬平方呎,非住宅樓面面積約5.52萬平方呎。
發展商在2023年7月20日正式公佈必嘉坊第1階(BAKER CIRCLE ONE) 第三期名稱,指該名稱源自英國倫敦中部小鎮,富有歷史文化和地方風情,具備航海、天文、皇室、市集等萬千因素及魅力;同時它與英國倫敦中心地段緊密相連,通過輕軌約10分鐘直達金絲雀碼頭,其地理配套優勢與BAKER CIRCLE位於港鐵紅磡站、何文田站及黃埔站的金鑽三角核心之內不謀而合。
項目於2024年7月25日上載了售樓說明書,同月27日推出首張價單,共涉及56伙單位。
首批單位的實用面積介乎215至490平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,買家最高可享10%折扣優惠(45天即供)。
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項目示範單位於2023年7月27日起開放予公眾參觀。
示範單位地址及查詢電話:按此進入
示範單位影片:
Finance730@Youtube | 日期:2023年7月 | 1:42分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍紅磡 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:寶其利街18號 英文地址:18 Bulkeley Street 大廈座數:1座 大廈層數:26層(不設4、13、14及24樓) 單位總數:278伙 樓層高度:2.975米至3.5米 實用面積:191至749平方呎 單位間隔:開放式至4房 管理公司:尊家管業有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:不設 小學校網:35校網 中學校網:九龍城區 預計落成日期:2025年3月31日 預計關鍵日期:2025年3月31日 官方網頁:按此瀏覽 |