項目是由維達創建發展的分層住宅樓盤,位於九龍深水埗大埔道61號,於2020年6月交樓。 |
AVA 61 屬單幢式設計,樓高26層,共配置兩部升降機,不設庇護層。
大廈的3樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設6伙單位,合共提供138伙分層住宅。
單位的實用面積介乎150至232平方呎,樓底高度由3至4.05米,間隔包括開放式及一房。戶戶採用開放式廚房設計,均不設露台、工作平台或窗台。
單位供應以開放式單位為主,佔供應量六份之五(每層各佔5伙)。
戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三款
標準戶共有129伙,分佈於3樓至28樓,樓底高度由3至3.8米,實用面積為150至232平方呎,間隔分為開放式及一房兩種。
連平台戶則有3伙,位於3樓A、E及F室,樓底高度為3.2至3.75米,實用面積由161至232平方呎,間隔與標準戶相同,戶戶配置19至1,415平方呎平台。
頂層連天台戶共設6伙,位於29樓A至F室,樓底高度為3.5至4.05米,實用面積介乎150至232平方呎,間隔分有開放式及一房兩種,各配置123至209平方呎天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目不設會所或康樂設施。
景觀方面,樓盤位處住宅旺區,住戶以望周邊樓景為主。
交通方面,項目距離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程,來往各區均十分方便快捷。而於大埔道、青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。
生活配套方面,樓盤地下至1樓設有商鋪,每個建築面積約為500平方呎,預計於2020年落成;而附近有石硤尾邨街市及元洲街市政大廈可供買餸,大埔道一帶亦有各式各樣民生商店、超級市場及食肆;而區內郵局、電腦商埸、醫院及銀行均一應俱全。
社區康樂設施方面,由項目步行至石硤尾公園只需10分鐘,區內另有北河街體育館供公眾使用。
項目背景及動向
AVA 61屬「AVA」系列樓盤,發展商維達創建為資深投資者盧華名下企業。提發展商透露,項目連地價的總投資額達5億元。
項目已於2017年6月14日上載售樓說明書,並於同月15日公佈首張價單,共涉及57伙,實用面積由150至232平方呎。單位定價介乎300.9萬至520.8萬元,呎價則由19,699至24,422元。發展商提供最高8%折扣優惠。
而根據市場消息,發展商所持一手貨源已於2018年1月16日及之前悉數沽出。
項目簡介影片:
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年11月2日 | 3:10分鐘
示範單位影片:18樓F室 | 161呎 | 開放式
經濟一週 EDigest@Youtube | 日期:2017年7月28日 | 1:56分鐘
單位簡介影片一:C室 | 150呎 | 開放式
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2021年10月7日 | 2:10分鐘
單位簡介影片二:D室 | 150呎 | 開放式
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年9月16日 | 2:06分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍深水埗 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:大埔道61號 英文地址:No. 61 Tai Po Road 大廈座數:1座 大廈層數:26層(不設4、13、14及24樓) 單位總數:138伙 樓層高度:3至4.05米 實用面積:150至232平方呎 單位間隔:開放式及1房 管理公司:戴德梁行物業管理有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:不設 小學校網:40校網 中學校網:深水埗區 預計落成日期:2020年3月31日 預計關鍵日期:2020年3月31日 官方網頁:不適用 |