項目是由裕滿工程及正利控股合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣大南街228號，於2021年12月收樓。 |
AVA 228 屬發展商｢AVA｣系列樓盤，總樓面面積約42,764平方呎。其中住宅樓面面積約36,933平方呎；而非住宅樓面面積約4,862平方呎。
項目採用單幢式設計，棲高22層，共配置兩部升降機。大廈不設庇護層，2樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供160伙分層住宅。
單位的實用面積介乎129至249平方呎，樓底高度由3.25米至3.7米，間隔涵蓋開放式及一房，當中分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)三類，全部採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種
標準戶共有144伙，位於3至23樓A至H室，實用面積由151至249平方呎。除了各層A室外，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
連平台戶只設8伙，均位於2樓A至H室，實用面積由129至211平方呎，各配置18至520平方呎平台。
連天台戶亦僅設8伙，位於頂層25樓A至H室，實用面積由151至249平方呎。戶戶配置87至197平方呎天台。除了各層A室外，其餘單位另設有22平方呎露台；部份連天台戶還帶有16平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設住客會所及園景區，而售樓說明書亦未提供綠色建築認證的暫定評級資料。
景觀方面，預料大部份單位以望周邊樓景或街景。
交通方面，項目距離港鐵深水埗站及太子站分別約6至10多分鐘步程。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目將自設4,862平方呎商業樓面；同時區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近除了有楓樹街遊樂場及北河街體育館外；步行至區內深水埗公園及游泳池、通州街公園及壁球中心亦僅需7至10分鐘。
項目背景及動向
AVA 228位於深水埗南昌街與石硤尾路段，地盤面積約5,162平方呎，涵蓋大南街218至228號，為｢AVA｣系列第4個住宅項目。
據發展商永成地產/裕滿工程表示，項目的收購成本約4億元，而總投資額逾5億元，計劃以單幢式精品住宅發展。並在2018年4月26日公佈，正式引入正利控股作為合作伙伴，佔整個項目公司股份約3.5%。
發展商於2018年11月22日正式公佈項目名稱，不設中文名稱。
項目於2018年9月獲批建築圖則，在2019年2月11日上載了售樓說明書，並於同月14日公佈了首張價單。
首張價單共涉及50伙單位，定價介乎318.5萬至588.4萬元，呎價由20,064至24,529元，買家最高可享12%折扣優惠。
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示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年2月15日 | 2:31分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：大南街228號 英文地址：228 Tai Nan Street 大廈座數：1座 大廈層數：22層 (不設4、13、14及24樓) 單位總數：160伙 樓層高度：3.25米至3.7米 實用面積：129至249平方呎 單位間隔：開放式、1房 管理月費：尚待公佈 管理公司：戴德梁行物業管理有限公司 屋苑車位：不設 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計落成日期：2021年12月31日 預計關鍵日期：2021年12月31日 官方網頁：不適用 |
