AOffice 46 | 奧創中心

AOffice 46 (奧創中心)

更新日期:2019年4月25日 | 覓至房

       項目是由中國奧園集團進行改建的活化工廈樓盤,位於新界葵涌國瑞路57-59號,預計於2020年第一季完工。

      AOffice 46 (奧創中心) 佔地約1.36萬平方呎,建有一幢樓高12層之工廈物業,總樓面面積達11.7萬平方呎,共配置三部升降機 (乘客:兩部、消防:1部)。

      大廈屬活化工廈項目,1樓至11樓屬商業部份。當中1及2樓稱為商業樓層;3至7樓屬標準樓層;8樓及9樓為行政樓層;而10、11則命名為特色樓層。各樓層分別設有2至32伙辦公室及會議室 (特色樓層只設辦公室),合共提供210個商業單位。

      單位的建築面積介乎177至6,810平方呎,樓底高度由約3.2至4.4米,部分辦公室內設洗手間或平台。

     其中位於標準樓層的辦公室/寫字樓建築面積由323至667平方呎;會議室的建築面積由177至364平方呎。樓底高度由約3.35至4.2米。

      位於行政樓層及特色樓層的辦公室,建築面積由401至983平方呎;會議室(行政樓層)的建築面積則介乎180至304平方呎。單位的樓底高度由約3.2至3.65米。

      而分佈於1及2樓的4伙單位屬項目最大戶型,屬商舖用途,建築面積由2,276至6,810平方呎,樓底高度由約3.4至4.4米。

      值得一提的是,位於特色樓層的寫字樓,戶戶配置141至474平方呎平台。

項目的配套設施、交通及生活配套

配套設施方面,項目於低層地下、高層地下及部份1樓樓面設有停車埸,共提供58個車位。而項目採用中央空調系統,每伙單位均有獨立開關。另外項目採用雙入口大堂設計,方便用家出入國瑞路或鄰近的青山公路休憩處。

交通方面,項目距離港鐵葵興站或大窩口站分別約10餘分鐘步程。而於國瑞路沿線及光輝圍一帶,亦有多條巴士及小巴路線,來往九龍及新界多處地方。

生活配套方面,項目位處工廠區,周邊座落多間民生食肆及茶餐廳,沿青山公路向東南步行十分鐘,可達葵星中心商場及多間餐廳。

項目背景及動向

      項目前身為南星工業大廈,早年由華信地產持有,於2014年以約3.82億元全幢售予羅氏集團行政總裁羅正杰。羅氏同年向城規會申請將全幢12層改裝成一家酒店,提供260個房間。

      不過羅氏集團最終決定將項目活化為商廈「Lot 46」,並於2017年落成及招租。

      直至2018年6月上旬,內房發展商中國奧園集團突然宣佈以9.5億元收購該全幢項目,並計劃進行改建。有關改動圖則於2018年11月23日獲批,預計於2020年第一季完工。

      AOffice 46屬中國奧園在香港首個商業項目,於2018年12月正式命名。奧園國際集團副總裁及香港開發總經理黃偉良在2019年4月24日表示,項目總投資額約12億元。

項目宣傳影片

Aoyuan International@Youtube | 日期:2018年12月10日 | 2:58分鐘

      項目於2019年1月上旬發售,首批14伙入場費139萬元,據報已有6伙單位獲預留。發展商於2018年12月6日表示,會考慮出售3個大型天台廣告牌、外牆及全層停車位。

      其後項目於2019年4月下旬公佈已委託中原作獨家銷售代理,將分三個階段推售,首階段會推1、2、5、10及11樓全層,其中5樓全層涉22個寫字樓單位和會議室,入場費由149萬元起,呎價介乎7,100至13,277元。

      另外頂層10及11樓則接受洽購,面積分別6568及5082方呎,將連兩層命名權及4個車位一併出售,發展商傾向售予單一買家,買家可優先認購天台入則廣告。

示範單位地址及查詢電話按此進入

樓盤資料

所在地區:新界葵青區葵涌
樓盤類別:活化工廈項目
所在地段:葵涌市地段第46號
中文地址:國瑞路57-59號
英文地址:No. 57-59 Kwok Shui Road
大廈座數:1座
大廈層數:12層(不設4樓)
單位總數:210伙
樓層高度:約3.2至4.4米
建築面積:177至6,810平方呎
空調系統:中央空調系統
管理公司:戴德梁行物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.5元 (2019年4月16日資料)
大廈車位:58個(私家車:48、重型貨車:2、輕型貨車:3、電單車:5)
預計完工日期:2020年第一季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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