觀塘安達臣道石礦場第R2-2號地盤發展項目

安達臣道石礦場第R2-2號地盤發展項目是由房協發展,共提供1,403伙資助房屋

       項目是由香港房屋協會發展的資助房屋新盤,位於九龍觀塘區安禧街21號,預計落成日期為2025年12月31日。

     安達臣道石礦場第R2-2號地盤發展項目 ( Anderson Road Quarry Site R2-2 Development) 的住宅樓面樓面面積約74.15萬平方呎,將建有5幢分層住宅大廈,分別樓高16至22層,合共提供1,403個分層住宅 

項目會所、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,項目將設有綠化休憩設施及兒童遊樂場,而地盤綠化率預計約20%

景觀方面,項目位於安達臣道石礦場最前方,景觀最為開揚,預料普遍向西南中高層單位可越過安達邨,飽覽維港煙花景致。向東北中高層單位則可享翠綠山景。

交通方面,靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線,來往區內至九龍及將軍澳等多個地方。而政府已計劃興建4條行人天橋連升降機塔,連接觀塘市中心及將軍澳隧道巴士轉乘站。

生活配套方面,項目範圍將建有1所兩層高幼稚園,提供六間班房。而距離樓盤約十分鐘步程的安泰邨內設商場,提供多間食肆及茶餐廳,超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全

      此外,區內將設商業用地、中小學、消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等生活設施。

社區康樂設施方面,安達臣道石礦場用地將提供約21.5公頃休憩用地,包括約4公頃的社區公園及廣場、約3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園及約6公頃岩壁。

     其中湖泊公園設有全港首個開放予公眾使用的防洪人工湖,預期在2022年分階段完工。土木工程拓展署指,該人工湖兼備防洪及康樂用途。

      而石礦公園規模最大,提供包括中央草坪及園景花園、步行及緩跑徑連健身設施、單車公園及單車亭、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、野外定向運動設施、戶外多用途球場、足球場以及小食亭等多項社區康體設施。

      岩壁坡台上將設置遠足徑網絡,連接西貢衛奕信徑第三段,另設立數個觀景台供市民使用。

      而觀塘區內還有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景及動向

      安達臣道石礦場第R2-2號地盤面積約18.84萬平方呎(1.75公頃),最高地積比率為4倍,規劃為住宅(乙類)用途。

      政府早於2013年已決定將七幅安達臣用地 (R2-2至R2-8) 劃作私營房屋發展,有關私樓發展計劃經多年未有進展,及後公營房屋嚴重告急,又在2017年及2018年將上述地皮改撥為公營房屋用地。

      其中R2-2至R2-4三幅用地交予房屋協會發展資助房屋;R2-5至R2-8及RS五幅用地則交予房屋委員會發展公屋及新居屋。

      而R2-2用地於2021年2月獲屋宇署批出建築圖則,可建三幢16層高及兩幢22層高的住宅大樓,住宅樓面約74.15萬平方呎,同時設有10,010平方呎的非住宅樓面,包括一幢兩層高的幼稚園。

      項目於2022年9月工程進行中,一個天秤於操作期間突然塌下,造成3死6傷,樓盤即時停止所有天秤相關工作,勞工處其後亦一度發出「暫時停工通知書」。房屋局於2023年2月表示,項目原定於2024至25年度完工,料需押後一年,現修訂為2025至26年才建成。

      項目於2023年4月入紙申請預售樓花同意書,於同年8月獲批。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘北
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:測量約份第3約地段第1072號
中文地址:安禧街21號
英文地址:No. 21 On Hei Street
單位總數:1,403伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計落成日期:2025年12月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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