牛頭角淘大工業村1座住宅項目

淘大工業村1座住宅項目

更新日期:2019年7月25日 | 覓至房

       項目是由恒隆地產發展的分層住宅新盤,位於九龍觀塘區牛頭角道7號,於2019年5月獲批建築圖則。

      淘大工業村1座住宅項目 (Amoycan Industrial Centre Block 1 Residential Project) 的總樓面面積為約178,070平方呎,其中住宅面積達151,315平方呎,將建有一幢樓高31層的住宅大廈。

      項目另有約26,755平方呎非住宅面積,將設有三層基座及一層地庫。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將提供康樂設施

景觀方面,預料項目向西至西南單位視野較為開揚,其餘座向以望周邊得寶花園、嘉和園樓景為主

交通方面,項項目距離港鐵九龍灣站約數分鐘步程。而於彩霞道及觀塘道沿線,有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方

生活配套方面,樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場「牛下新城」,內有多間民生商店及特色、街坊食肆。同時區內另有多間商埸,包括淘大商場、德福廣場、安基苑商場等為住戶提供了更加多元化之飲食及購物選擇。

      而其他民生設施諸如:郵政局(牛頭角郵政局)、街市(牛頭角街市及熟食中心)及醫院(基督教聯合醫院)等亦一應俱全

社區康體設施方面,項目附近有佐敦谷游泳池及遊樂場、牛頭角體育館及圖書館、安德道遊樂場、樂華遊樂場、彩禧路公園及彩榮路公園等供公眾使用。

      而屋苑前臨未來東九文化中心(預期2020年第三季或第四季完工),屆時將為區內帶來更多文娛消閒選擇。

項目背景及動向

      項目的所在地皮前身為淘大工業村1座,樓齡達58年,在2016年6月發生時昌迷你倉四級大火,焚燒了整整四日半共108小時,導致2名消防員殉職。

      其後雖然屋宇署對其進行結構評估,顯示整體樓宇結構沒有倒塌危險,但大業主恒隆地產在大火發生後,將所持淘大工業村1座單位丟空,不再出租,並開始收購物業其他業權。

      據恒隆年報資料顯示,集團於2017年11月已共持有淘大工業村84.85%權益,而恒隆亦在同年12月向土地審裁處申請將物業進行強拍。

      有關強拍於2019年3月26日進行,最終由恒隆地產以底價20.756億元成功統一項目業權,每方呎樓面地價約1.1萬元。

      據了解,項目的地盤面積約20,700平方呎,最高地積比率為9倍,最高可建面積達18.63萬平方呎。而項目於2019年5月獲屋宇署批出建築圖則。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區牛頭角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:牛頭角道7號
英文地址:7 Ngau Tau Kok Road
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:46校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享