何文田自由道9至13A號項目

自由道9至13A號項目

更新日期:2021年3月9日 | 覓至房

      項目是由萬科香港發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田,預計於2023年第1季落成。

      自由道9至13A號項目 (9-13A JLiberty Avenue) 屬單幢式設計,樓高22層,另設4層平台,總樓面面積約65,130平方呎。

      項目共提供160伙住宅單位,實用面積介乎約250至500平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,中低層以望周邊富威花園、勝利樓、新麟閣樓景以及勝利道、自由道街景為主。

交通方面,項目距離港鐵旺角站或東鐵旺角東站分別約十餘分鐘步程,搭乘地鐵前往新界多區及深圳口岸均十分方便。同時於亞皆老街、窩打老道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地區。

生活配套方面,於亞皆老街、窩打老道沿線以至港鐵旺角站一帶有多間商場、民生商店、食肆、酒店及診所。於東鐵旺角東站另有MOKO 新世紀廣場提供豐富購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,項目附近有太平道遊樂場、培正遊樂場及麥花臣遊樂場,區內另有文福道花園、常盛街公園、巴富街運動場及足球場、籃球場可供公眾使用。

項目動向

      項目涵蓋門牌包括自由道9, 9A, 11及11A號(九龍內地段1308號及 1309號)以及自由道13及13A號,土地規劃為住宅(甲類)用途,合併後地盤面積超過7,200平方呎,重建樓面面積可達約6.51萬平方呎。

      自由道9至11號前身為一幢舊樓,樓高8層,於1963年落成,佔地面積約4,792平方呎,「小巴大王」馬亞木原本持有該物業85%業權。

      據了解,萬科於2016年之後成功收購有關業櫂,隨即申請強拍。其後萬科在2018年中再以4,430萬港元購入上述物業4伙單位,只剩下一伙單位未能收購,業權增至約96%。而有關強拍申請則於2019年4月下旬獲土地審裁署批出,萬科最終成功在同年6月20日以底價4.51億元統一項目業權。

      自由道13及13A號前身亦為一幢9層高舊樓,於1964年落成,地盤面積約2,445平方呎,「小巴大王」馬亞木原本持有該物業95%業權,於2016年之後售予萬科。萬科隨即向向土地審裁署申請強拍,於2019年獲批,同年4月23日進行強拍,萬科成功以底價2.491億元統一項目業權。

      項目於2019年7月獲屋宇署批出建築圖則,總樓面面積約65,130平方呎。

      據萬科香港執行董事周銘禧在2021年2月19日表示,計劃於2021年中推售項目。由於樓盤屬舊契項目,開售無需申請預售樓花同意書。

樓盤資料

所在地區:九龍何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:自由道9至13A號
英文地址:9-13A  JLiberty Avenue
大廈座數:1座
大廈層數:22層
單位總數:160伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:約250至500平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2023年第1季
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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