西半山薄扶林道86A至86D號項目

薄扶林道86A至86D號項目

更新日期:2021年3月23日 | 覓至房

       項目是由宏安地產及楊奮彬合作發展的洋房新盤,位於港島西半山,預計於2021年落成。

      薄扶林道86A至86D號項目 (86A-86D Pokfulam Road Redevelopment) 的地盤面積逾28,500平方呎,預計興建七幢洋房/獨立屋

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目位處高地,單位向東視野開揚,眺望翠綠山景,俯瞰薄扶林及摩星嶺一帶景致。

交通方面,於薄扶林道遊樂場旁及薄扶林道有多條巴士及小巴路線,穿梭港島南區、中西區、灣仔區及東區多個地方。而住戶亦可乘車約6至8分鐘至港鐵堅尼地城站或香港大學站,乘搭地鐵前往港九新界各區

生活配套方面,住戶可前往堅尼地城消費。該區民生商店、食肆林立,郵局、商場及超級市場亦一應俱全。而位於士美非路的市政大廈亦內設街市及熟食中心

社區康體設施方面,項目附近薄扶林道遊樂場,區內另有龍虎山郊野公園、士美非路體育館、卑路乍灣公園等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為4層高住宅大樓樸園1960年落成,共提供16伙住宅單位16個車位。樓盤的地盤面積約28,514平方呎,屬「住宅(乙類)」用途

      據媒體報導,發展商宏安地產於2018年1月開始對樸園單位展開收購,至同年3月份底成功統一項目業權,總成交價據報為約6.8億元(信報資料)或約7.4億元(地產站資料)

      而根據屋宇署資料顯示,該項目由宏安地產及商人楊奮彬共同持有,其於2018年11月獲批建築圖則,可興建六座樓高3層洋房,總樓面面積約2.8萬平方呎。

      其後宏安地產於2018年11月下旬委託獨家代理標售項目地盤,於2019年1月23日截標。當時市場估計該地皮約值12億至13億元。

      不過宏安地產執行董事程德韻在2019年9月上旬表示,集團將自行發展薄扶林道86A至86D號地盤,共提供約7幢洋房,預計於2020年以現樓形式推出。

      根據該集團的中期業績公佈及年報顯示,宏安在薄扶林道86A至86D號項目佔有70%權益,項目預計於2021年落成。

      宏安地產執行董事程德韻在2020年11月下旬再度表示,計劃於2022年以現樓形式推售項目。

樓盤資料

所在地區:港島中西區西半山
樓盤類別:洋房
中文地址:薄扶林道86A至86D號
英文地址:86A-86D Pokfulam Road
洋房座數:7座
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2021年
官方網站:尚待公佈

樓盤位置

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