西半山薄扶林道86A至86D號項目

      薄扶林道86A至86D號項目 (86A-86D Pokfulam Road Redevelopment) 的地盤面積逾28,500平方呎，預計興建七幢洋房/獨立屋。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目位處高地，單位向東視野開揚，眺望翠綠山景，俯瞰薄扶林及摩星嶺一帶景致。

交通方面，於薄扶林道遊樂場旁及薄扶林道有多條巴士及小巴路線，穿梭港島南區、中西區、灣仔區及東區多個地方。而住戶亦可乘車約6至8分鐘至港鐵堅尼地城站或香港大學站，乘搭地鐵前往港九新界各區。

生活配套方面，住戶可前往堅尼地城消費。該區民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場亦一應俱全。而位於士美非路的市政大廈亦內設街市及熟食中心。

社區康樂設施方面，項目附近薄扶林道遊樂場，區內另有龍虎山郊野公園、士美非路體育館、卑路乍灣公園等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為兩幢4層高住宅大樓「樸園」，於1960年落成，共提供16伙住宅單位及16個車位。樓盤的地盤面積約28,514平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。

      據媒體報導，發展商宏安地產於2018年1月開始對樸園單位展開收購，至同年3月份底成功統一項目業權，總成交價據報為約6.8億元(信報資料)或約7.4億元(地產站資料)。

      而根據屋宇署資料顯示，該項目由宏安地產及商人楊奮彬共同持有，其於2018年11月獲批建築圖則，可興建六座樓高3層洋房，總樓面面積約2.8萬平方呎。

      其後宏安地產於2018年11月下旬委託獨家代理標售項目地盤，於2019年1月23日截標。當時市場估計該地皮約值12億至13億元。

      不過宏安地產執行董事程德韻在2019年9月上旬表示，集團將自行發展薄扶林道86A至86D號地盤，共提供約7幢洋房，預計於2020年以現樓形式推出。

      根據該集團的中期業績公佈及年報顯示，宏安在薄扶林道86A至86D號項目佔有70%權益，項目預計於2021年落成。

      宏安地產執行董事程德韻在2020年11月下旬再度表示，計劃於2022年以現樓形式推售項目。

樓盤資料

樓盤位置：

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