77/79 PEAK ROAD

77/79 PEAK ROAD

更新日期:2021年3月3日 | 覓至房

     項目是由會德豐地產發展的洋房新盤,位於港島山頂道77、79及79A號,已屆現樓。

      77/79 Peak Road 共提供8座洋房/獨立屋,其中六座位於77號地段,分別命名為山頂道77A號山頂道77B號山頂道77C號山頂道77D號山頂道77E號山頂道77F號。而建於79號及79A號則有兩座洋房,稱為山頂道79號山頂道79A號,各自設有獨立入口。

      洋房分別採用三層(地下、地面高層、一樓)或四層式層(地面低層、地下、一樓及二樓)設計(未包括天台及機電層),實用面積介乎6,061至8,139平方呎平方呎,樓底高度由3.2至5.2米。

      每座洋房均配置升降機、私家泳池、1,938至8,476平方呎花園及933至2,404平方呎停車位;部份單位另設有19至63平方呎空調機房、144至182平方呎平台、1,422至2,803平方呎天台、50至93平方呎梯屋或595至2,425平方呎庭院。

      當中面積最大單位屬山頂道79號,實用面積8,139平方呎,配置1,974平方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803平方呎天台及2,425平方呎庭院。

項目配套、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,項目不設會所,但設有3,048平方呎綠化地帶/園景區。而項目的售樓說明書未有提供綠色建築認證資料。

      另外要留意樓盤範圍內存在斜坡/護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,每座洋房均設有兩個停車位,方便住戶自置私家車出入。同時於山頂道亦設有15號、15B巴士及1號專線小巴路線,來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。

生活配套方面,除了在中半山自動扶手電梯沿線座落了多間特色食肆及酒巴外,於中環還有蘇豪區及蘭桂坊,而中環商業區另有多間商場及酒店,提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面,項目附近除了設有歌賦山里兒童遊樂場;區內還建有孫中山紀念館、香港公園,設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。

項目背景及動向

      77/79 Peak Roa屬舊樓重建項目,無需申請預售樓花同意書。

      據2018年10月27日媒體報導,項目山頂道79號及山頂道79A號兩幢洋房,分別以4.81億及4.79億,內部轉讓予旗下兩間附屬公司,整個交易合共9.6億元。

      會德豐地產發言人當時稱,樓盤尚在建築階段,是次交易屬營運上的安排,現時項目尚未公布售樓說明書,以及其他資料。

      項目於2021年1月15日上載了售樓說明書,短期內將以招標形式發售。會德豐在2021年1月19日表示,項目在該周已有25組客預約參觀,其中一半屬本地富豪,而招標價將參考山頂同系MOUNT NICHOLSON

      發展商在2021年1月22日公佈首份銷售安排,於同月29日(周五)起招標形式推售包括山頂道77A號、山頂道77D號及山頂道77F號等三伙單位。

      而據成交紀錄冊顯示,77F Peak Road (實用面積為6,061平方呎) 在2021年3月2日以招標形式售出,成交價約5.58億元,呎價約92,088元,創項目新高。

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

樓盤資料

所在地區:港島中西區山頂
樓盤類別:洋房
中文地址:山頂道77號、山頂道79號及山頂道79A號
英文地址:77, 79, 79A Peak Road
洋房幢數:8幢
實用面積:6,061至8,139平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:21個(洋房:16、暢通易達:1、訪客:4)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:按此進入

樓盤位置

→ 返回首頁

 

按讚或分享