香港仔舊大街74至80號項目

舊大街74至80號項目是由英皇發展,位於港島香港仔,預計提供110至120伙分層單位

       項目是由英皇國際發展的分層住宅新盤,位於港島南區香港仔,在2020年10月獲批出建築圖則。

      舊大街74至80號項目 (74-80 Old Main Street Project) 的總樓面面積約38,015平方呎,將建有一幢商住大廈,樓高23層,預計提供110至120伙分層住宅

      據發展商表示,項目將主力提供中小型單位,以一、二房為主導。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預計部份向南中高層可享有海景。

交通方面,於附近漁光道、漁暉道沿線有多條巴士及小巴路線來往中環、鴨脷洲、深水埗及九龍灣等多處地方。此外於南寧街亦有專線小巴總站,有多條前往灣仔、銅鑼灣、石排灣及田灣等區路線。

生活配套方面,區內樓盤⌈香港仔中心⌋設有商場,是現時區內最大型購物商場,內有多間餐廳、超級市場市場、電器連鎖店及日常用品店。同時區內民生商店及各類食肆林立,銀行、郵局及街市均一應俱全。

社區康樂設施方面,屋苑附近有香港仔舊大街休憩花園、香港仔水塘道花園及香港仔海濱公園;區內另有香港仔市政大廈(內設公共圖書館及體育館)、石排灣邨一號遊樂場、香港仔網球及壁球中心等運動和遊樂設施。

項目背景及動向

      項目所在地段前身分別建有四棟舊樓,現劃為「住宅(甲類)3」地帶,佔地面積約4,289平方呎,可以地積比8倍重建為住宅項目,可建總樓面約34,312平方呎。

      據媒體在2019年3月22日報導,發展商英皇國際經由ALL HARVEST CORPORATION LIMITED,在2019年3月以4.28億元購入該4樓舊樓所有單位共25個物業,成功純一業權。其中住宅單位收購價由478.8萬至965.3萬元,地下鋪位(前身為「山窿謝記魚蛋」)則以8000萬元成交。

      項目在2020年10月獲屋宇署批出建築圖則,可興建一幢23層高商住樓宇。

      英皇國際董事張炳強於2021年8月24表示,項目毗鄰的72號地盤,現階段尚未正式落實成交,一旦落實,將會合併發展,屆時地盤面積將由原先的約4,000平方呎,增加至6,000餘平方呎,仍會發展為單幢式物業。

      而有媒體在2021年8月6日報導,根據土地註冊處資料顯示,英皇國際已在2021年7月以1.1億元購入舊大街72號全幢舊樓。

樓盤資料

所在地區:港島南區香港仔
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:舊大街74至80號
英文地址:74-80 Old Main Street
大廈座數:1座
單位總數:110至120伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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