中半山堅道73至73E號發展項目

堅道73至73E號發展項目

更新日期:2021年3月24日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島中半山,預計於2023年落成。

     堅道73至73E號發展項目 (73-73E Caine Road Redevelopment) 屬單幢式設計,總樓面面積約64,010平方呎,當中住宅面積約55,782平方呎,共提供187伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目附近有中環至半山自動扶梯,前往港島線中環站分別僅需10餘分鐘步程。此外,在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港島多區。

生活配套方面,項目鄰新元創方購物中心,而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒巴及食肆,而中環區另有蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶,至皇后大道中及德輔道中還有多間商場、酒樓及超級市場提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有光漢台花園、百子里公園;區內另有卜公花園、堅道花園、堅巷花園、香港動植物公園、遮打花園、香港大會堂及圖書館等可供公眾參觀使用。

項目背景及動向

      項目門牌包括堅道73,73A,73B,73C,73D及73E號,所在地前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」,樓高七層,共提供40伙單位。

      項目地盤面積約為7,061平方呎,規劃為住宅(甲類)用途。有媒體估計,發展商恒基兆業地產於2009年尾起已展開對芬芳大廈單位的收購行動,於三個月內以每伙成交價640萬至830.98萬元,先後購入13伙單位。

      至2015年時恒地已收購至81%芬芳大廈業權份數,隨即向法庭申請強拍,並繼續收購行動。到了2017年8月持有業權已增至84.88%。法庭最終於2017年9月初批出強拍,而恒地在同年10月17日強拍中成功以底價10.49億元統一業權,樓面呎價為1.73萬元。

      據恒地執行董事黃浩明於當日表示,項目將重建為商住大廈,提供約160個細單位,實用面積約380平方呎,投資額約15億至16億元。

      屋宇署2018年12月批出項目拆樓紙。而項目施工單位顯利工程網站資料顯示,樓盤預計於2023年落成。

      恒地在2021年3月下旬公佈的年報指出,項目計劃於2021年內開售。

樓盤資料

所在地區:港島中西區中環
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:堅道73至73E號
英文地址:73-73E Caine Road
單位總數:187伙
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
每月租金:尚待更新
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2023年
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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