油塘東源街5及8號發展項目

東源街5及8號發展項目

更新日期:2019年8月24日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤,位於九龍塘區油塘綜合發展區,於2019年6月提交修訂發展方案。

      東源街5及8號發展項目 (5 & 8 Tung Yuen Street Redevelopment) 計劃與毗鄰政府地皮一併總樓面面積418,343方呎,擬興分別樓高9至32層高住宅大廈,合共提供903分層住宅

      據了解,項目將分為兩個地盤(AB)發展其中地盤A位於東源街8號,計劃興建1幢26層高(包括2層地庫)住宅大廈,提供230個住宅單位

      而地盤B位於東源街5,擬興幢32層高(包括1層地庫)及1幢9層高(包括1層地庫)住宅大廈,合共提供673伙。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目地盤A位處臨海地段,預料普遍向西北至西南單位可享有廣闊海景。

交通方面,項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程;而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴,穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。

生活配套方面,附近三家村避風塘有多間海鮮酒家;而位於港鐵油塘站的鯉魚門廣場、油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場,飲食購物均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身分別建有美達集運倉庫(東源街5號)現成混凝土有限公司(東源街8號)與毗鄰政府合併後的地盤面積約83,669平方呎。

      資料顯示,油塘東源街及仁宇圍五個地帶1998年被劃為單一大型「綜合發展區」,原意為統一規劃發展。然區內十多個業主多次聯合或單獨向城規會申請發展,均未獲批准。 

      及至2014年政府決定將「綜合發展區」分拆成7個小區,同時將地積比率放寬至5倍,讓地產商個別發展 

      發展商長江實業地產曾於2014年向城規會提交申請,計劃發展東源街5至8號地盤,興建5幢18至29層住宅,提供536個單位,不過受到華潤水泥旗下中港混凝土反對,認為將令東源街交通惡化 

      長實其後撤回申請,經修訂計劃後再呈交城規會審議,於2016年獲城規會通過。發展商隨後積極與政府磋商補地價,在2017年11月獲屋宇署批出東源街8號地盤建築圖則。 

      不過長實在2019年6月再向規會提交油塘東源街5及8號的修訂發展方案計劃與毗鄰政府地皮一併作綜合住宅發展,發展地積比率5倍,由原本五幢住宅大廈改為只建四幢,單位供應由536伙增加至903

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區油塘
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:東源街5及8號
英文地址:5 & 8 Tung Yuen Stree
大廈座數:4座
大廈層數:9至32層
單位總數:903伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享