西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目

西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目

更新日期:2018年12月29日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍深水埗,已於2018年10月份獲屋宇署批準可隨時動工。

      西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目 (Property Development at No. 456-466 Sai Yeung Choi Street North & 50-56 Wong Chuk Street) 的地盤面積約2.3萬平方呎,總樓面面積逾20.38萬平方呎,將建有一幢28層高商住物業。

      其中住宅樓面面積佔16.88萬平方呎,共提供537個分層住宅。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料項目向東單位享有翠綠石硤尾山翠綠林景;向西中低層單位則以望周邊舊樓景為主。

交通方面,樓盤位處港鐵石硤尾站及深水埗站之間,步行至任何一站需時約8至10分鐘。同時於大埔道、南昌街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目設有約3.5萬平方呎商業樓面。在大埔道一帶則座落多間商鋪及超級市場,同時石硤尾及深水埗區內民生商店及食肆林立;郵局、銀行、熟食中心及街市均一應俱全。步行至黃金、高登等電腦商場亦僅十數分鐘。

社區康樂設施方面,項目附近有大坑東遊樂場、界限街二號體育館及楓樹街遊樂場等設施;而區內另有北河街體育館、通州街公園等供公眾使用。

項目背景及動向

      西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目前身為多幢舊樓,由發展商恒基兆業地產於2009年起逐步進行收購。

      發展商在2015年2月以底價2.4億元,通過強拍統一西洋菜北街456、456A、458及458A號業權;於2016年7月再以底價4.73億元,通過強拍統一西洋菜北街460至466號及黃竹街50至56號業權。

      據恒地執行董事黃浩明於2016年7月表示,上述兩個舊樓重建項目將合併發展,擬興建兩幢商住大廈,將提供585個平均面積約300平方呎的小型單位,預計2018年賣樓。不過其後遞交的建築圖則改為只建一幢28層高商住物業,提供537個住宅單位。

      項目於2017年2月獲屋宇署批出建築圖則,並在2018年10月獲批動工許可,可隨時施工。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗
樓盤類別:單幢式商住大廈
中文地址:西洋菜北街456至466號、黃竹街50至56號
英文地址:No. 456-466 Sai Ye00ung Choi Street North, 50-56 Wong Chuk Street
大廈座數:1座
大廈層數:28層
單位總數:537伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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