42 TUNG ST.

42 TUNG ST.

更新日期:2021年6月28日 | 覓至房

       項目是由The Development Studio發展的分層住宅新盤,位於港島中西區上環東街42號,預計關鍵日期為2022年9月30日。

      42 Tung St. 屬單幢式設計,樓高23層,不設庇護層,只配置一部升降機。

      大廈的5樓至19樓屬住宅樓層,每層僅設1伙單位,合共提供13伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎585平方呎至1,157平方呎,樓底高度均為3.15米,間隔包括二房及三房,分為2房2廳、3房2廳(連雙套房)兩種,戶戶採用開放式廚房設計及配置露台,少數單位另設有工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有8伙,位於6至15樓,實用面積均為585平方呎,全屬兩房間隔,戶戶配21平方呎露台。

連平台戶僅設1伙,位於5樓,實用面積為585平方呎,屬兩房間隔,配置346平方呎平台和21平方呎露台。

複式戶則有4伙,位於16樓至19樓,實用面積均為1,157平方呎,全屬三房兩廳(連雙套房)間隔,各配置21平方呎露台及20平方呎工作平台。共中16樓單位另設有43平方呎平台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於20樓設有面積約810平方呎住客會所。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面,中低層單位預料以望周邊樓層為主。

交通方面,由項目步行至港島線上環站約需十餘分鐘。不過在堅道、皇后大道西沿線設有多條巴士及小巴路線,住客可乘搭來往港島多處地方。

生活配套方面,項目自設約2,666平方呎商業樓面(地下及1樓設有食肆;而2樓設有廚房),附近除了有inBetween購物中心,在東街、荷李活道及文咸東街沿線有多間民生商店及食肆

      此外,於皇后大道西更是商店林立,超級市場、郵局、銀行、上環街市及熟食中心亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有卜公花園、堅巷花園、荷李活道公園及上環文娛中心(內設體育館)供公眾使用。

項目背景及動向

      42 TUNG ST. 前身為東成樓,門牌涵蓋東街42至44號,屬一幢8層式舊樓,共提供12伙單位。

      項目的地盤面積約為2,203平方呎,發展商The Development Studio在2016年12月以1.54億元購入該物業。

      據了解,項目總建築面積約為10,718平方呎,當中住宅樓面面積約佔1.6萬平方呎,另有約2,666平方呎商業樓面面積。

      發展商曾於2018年1月中旬透露,最快在該年底推出上環東街42至44號及灣仔堅尼地道33號項目。

      據屋宇署資料顯示,項目已在2020年11月動工。

項目宣傳影片

TDS Living@Youtube | 日期:2021年月日 | :分鐘

      發展商在2021年6月23日正式公佈項目英文名稱(不設中文名),同日上載了售樓說明書及開放展銷廳予公眾參觀。

      據The Development Studio投資部主管鄭冠麒表示,除了5樓連平台戶和4個複式戶將採用招標形式出售外,其餘單位均會以價單形式出售。

      項目其後在6月28日公佈首張價單,同時宣佈5伙特色戶將以招標形式發售,招標期由8月1日至9月30日。

      首張價單共涉及8伙單位,實用面積全屬585平方呎。單位定價介乎2,137.8萬至2,527.8萬元;呎價則由36,544至43,210元。買家最高可享10%折扣優惠。

      以10%折扣優惠計算,首批單位折實價為1,924萬至2,275萬元;折實呎價則由32,889至38,889元。而發展商只提供一種建築期付款辦法。

展銷廳地址及查詢電話按此進入

樓盤資料

所在地區:港島中西區上環
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:東街42號
英文地址:42 Tung Street
建築層數:23層(不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:13伙
實用面積:585平方呎至1,157平方呎
單位間隔:2及3房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
大廈車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2022年9月30日
預計關鍵日期:2022年9月30日
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置

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