山頂施勳道3號項目

施勳道3號項目

更新日期:2019年4月27日 | 覓至房

       項目是由深圳鴻榮源集團賴氏家族發展的低密度住宅項目,位於港島山頂,於2019年2月獲批建築圖則。

      施勳道3號項目 (Property Development at 3 Severn Road) 的地盤面積達20,718平方呎,其中淨發展地盤面積約17,112平方呎,地積比率為0.5倍,可建樓面面積約8,556平方呎,將興建一幢3層高分層住宅建築,另設有低層地下及1層地庫。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目所處地勢較白加道更高,預計向北單位視野廣闊,享維港海景;向西南則望翠綠山景。

交通方面,由項目步行至山頂纜車白加道站約十餘分鐘步程,乘搭纜車前往金鐘只需約10餘分鐘車程。

生活配套方面,離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣,內有特色商店、餐廳及食肆;亦可選擇至金鐘太古廣場,內設眾多品牌名店及高級餐館。

社區康樂設施方面,項目附近有中區自然徑方便行山,周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施,驅車前往分別只需7至10餘分鐘車程。

項目背景及動向

      項目前身為施勳別墅,規劃為「住宅(丙類)3」用途,屬單幢式建築,樓高三層,共提供六伙分層單位,設有兩個花園,於1982件入伙。

      據了解,深圳鴻榮源集團董事長賴海民於2016年1月,透過買殼方式,向上市公司實力建業以6.368億元購入施勳別墅1樓A室、1樓B室、2樓B室和3樓B室等4個單位,以及六個車位業權。在扣除每個車位涉資約三百萬元後,住宅單位平均呎價達11萬3千多元。

      到了同年2月,賴氏再以2億3千2百萬元購入3樓A室連雙車位及1.550平方呎天台,呎價高達17萬元,打破原由歐洲摩納哥La Belle Epoque頂層複式戶所保持的紀錄,創當時全球分層單位呎價新高。

      賴氏家族其後再接再厲,賴柏霖於2016年6月底再以3億元購入2樓A室連車位,呎價逾22萬元,再創當時全球分層呎價新高。

      深圳鴻榮源集團賴氏家族為統一項目業權,用以購入施勳別墅全幢建築共耗資11.688億元平均成交呎價達143,130元。據媒體報導,賴氏家族購入別墅後,有意重建作為自用。

      項目於2019年2月獲屋宇署批出建築圖則,尚未公佈預計落成日期。

樓盤資料

所在地區:港島山頂
樓盤類別:分層住宅
中文地址:施勳道3號
英文地址:3 Severn Road
建築物幢數:1幢
建築物層數:3層
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:尚待更新
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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