柴灣道391號項目

柴灣道391號項目

更新日期:2019年11月20日 | 覓至房

      項目是由中巴、太古地產合作發展的分層住宅屋苑,位於港島東區柴灣道391號,已於2018年8月獲批建築圖則。

      柴灣道391號項目 (391 Chai Wan Road Project) 的總樓面面積近44萬平方呎,將興建三幢商住物業,分別樓高36至38層,另設有3層基座及2層地庫。

      項目的總樓面面積約69.4萬平方呎,將提供商舖、有蓋公共車輛總站及公眾休憩用地。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料項目中低單位以望街景及樓景為主。部份向北高層可享有海景;而向南高層單位可眺望翠綠山景。

交通方面,項目將建有有蓋公共車輛總站,而樓盤距離港鐵柴灣站僅約8至10鐘步程,住戶可乘搭地鐵前往各區;此外於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區,交通十分便利。

生活配套方面,項目將提供商舖;同時區內街市、民生商店、食肆及熟食中心均一應俱全。

社區康體設施方面,樓盤附近有常安街遊樂場、柴灣池畔公園及柴灣游泳池、小西灣道花園及小西灣運動場;區內另有柴灣公園、青年廣場、市政大廈(內設體育館及圖書館)、興華邨一號遊樂場及羅屋民俗館等供公眾使用或參觀。

項目背景及動向

      柴灣道391號項目原址為前中巴車廠及毗連巴士站,佔地面積約14,750平方米。由中華汽車旗下的中巴擁有,早於2002年已向城規會申請重建,擬提供1,316個單位,於2004年申請獲批。

      但2008年中巴提新方案,擬建四幢最高57層的摩天住宅,涉1,175個單位,方案遭否決。2012年中巴再向城規會申建三幢共780個單位的住宅大廈,亦遭否決,中巴提覆核及修訂方案,終獲有條件批出許可,去年7月申延期發展獲批。

      資料顯示,太古地產於2015年與中巴組合資公司以8.5億元收購項目地皮,太古及中巴分別佔公司8成及2成實質權益,擬建三幢商住大廈,但項目獲城規會批准發展後,太古與政府一直未達成換地協議,令發展「凍結」多年。

      其後屋宇署在2018年10月公佈,於2018年8月共批出23份建築圖則,當中便包括了柴灣道391號項目的建築圖則。

樓盤資料

所在地區:港島東區柴灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:柴灣道391號
英文地址:391 Chai Wan Road
大廈幢數:三幢
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:16校網
中學校網:東區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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