山頂白加道37號項目

白加道37號項目

更新日期:2022年2月22日 | 覓至房

       項目是由鴻榮源集團發展的分層住宅新盤,位於港島山頂,於2020年5月獲批建築圖則。

      白加道37號項目 (37 Barker Road Redevelopment) 預計將建有一幢六層高住宅樓宇,總樓面面積約39,886平方呎,其中住宅樓面面積約24,893平方呎。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景;向西南則望翠綠山景;同時由於白加道位處霧線以下,除了濕度較低,視野會較霧線以上更為清晰。

交通方面,項目鄰近山頂纜車白加道站、前往金鐘只需約10餘分鐘車程。

生活配套方面,離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣,內有特色商店、餐廳及食肆;亦可選擇至金鐘太古廣場,內設眾多品牌名店及高級餐館。

社區康樂設施方面,項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施,驅車前往分別只需十數分鐘車程。

項目背景及動向

      白加道37號項目前身為是一幢於1985年落成的分層大樓,共提供12伙單位,每伙面積約1,849平方呎。項目地皮面積約20,400平方呎,原本地積比率為0.5倍,可建樓面面積約10,200平方呎。

      據媒體2018年9月8日報導,內房鴻榮源集團斥資約30億元購入上述物業,如以地積比率0.5倍計算,每平方呎樓面地價近30萬元,估計將創全球樓面呎價新高。

      不過項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則,可建1幢6層高分層住宅,總樓面面積約39,886平方呎。以此計算,每平方呎樓面地價則降至約75,214元。如只計算其住宅樓面面積(約24,893平方呎),則樓面呎價約12.05萬元。

樓盤資料

所在地區:港島山頂
樓盤類別:住宅
中文地址:白加道37號
英文地址:37 Barker Road
物業幢數:1幢
物業層數:6層
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:尚待更新
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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