卑路乍街34至38號項目
更新日期：2019年10月28日 | 覓至房
項目是由新鴻基地產、恒基兆業地產合作發展的單幢式商住大廈，位於港島堅尼地城，已於2019年6月獲批建築圖則。 |
路乍街34至38號項目 (34-38 Belcher’s Street Project) 佔地面積約15,240平方呎，將興建一幢30層高商住大廈，總樓面面積約125,094平方呎。
項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，預料樓盤中低單位以望周邊樓景為主，部份向北高層可望海景。
交通方面，樓盤距離港鐵堅尼地城站B出口約3分鐘步程；另外在卑路乍街、爹核士街及科士街一帶有電車及多條巴士、小巴路線，穿梭港九多處地方，交通十分方便。
生活配套方面，區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場亦一應俱全。而附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。
社區康體設施方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。
項目背景及動向
項目所在地前身建有保發大樓及天成工業大廈兩幢建築。其中由保發大樓地盤面積約為8,822平方呎，樓高10層，屬商/住樓字，於1964年落成，規劃用途為『住宅 (甲類) 』。
而天成工業大廈佔地面積約6,418平方呎，樓高13層，屬工廈建築，於1971年落成，現規劃為住宅用途。
發展商新鴻基地產早於2010年初已對保發大樓展開收購，並在2015年底獲土地審裁處批准進行強拍，於2016年8月下旬成功以底價港幣7.5億元投得所有業權。
另一發展商恒基兆業地產在2017年10月時已收購天成工業大廈超過88%業權，尚餘該2伙單位未能成功購入。恒地其後在同年10月初向土地審裁處申請強拍，不過於2018年初，恒地最終以作價合共9900萬元，較估值高1.3至1.6倍購入最後兩伙單位，成功統一業權。
項目於2019年6月獲屋宇署批出建築圖則，由於樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。
樓盤資料
| 所在地區：港島中西區堅尼地城 樓盤類別：單幢式商住大廈 中文地址：卑路乍街34至38號 英文地址：34-38 Belcher’s Street 大廈座數：1座 大廈層數：30層 單位總數：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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