堅尼地城卑路乍街34至38號項目

卑路乍街34至38號項目

更新日期:2019年10月28日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、恒基兆業地產合作發展的單幢式商住大廈,位於港島堅尼地城,已於2019年6月獲批建築圖則。

      路乍街34至38號項目 (34-38 Belcher’s Street Project) 佔地面積約15,240平方呎,將興建一幢30層高商住大廈,總樓面面積約125,094平方呎。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料樓盤中低單位以望周邊樓景為主,部份向北高層可望海景。

交通方面,樓盤距離港鐵堅尼地城站B出口約3分鐘步程;另外在卑路乍街、爹核士街及科士街一帶有電車及多條巴士、小巴路線,穿梭港九多處地方,交通十分方便。

生活配套方面,區內民生商店、食肆林立,郵局、商場及超級市場亦一應俱全。而附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。

社區康體設施方面,項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池,區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身建有保發大樓天成工業大廈兩幢建築。其中保發大樓地盤面積約為8,822平方呎,樓高10層,屬商/住樓字,於1964年落成,規劃用途為『住宅 (甲類) 』

      而天成工業大廈佔地面積約6,418方呎,樓高13層,屬工廈建築,於1971年落成,現規劃為住宅用途。

      發展商新鴻基地產早於2010年初已對保發大樓展開收購,並在2015年底獲土地審裁處批准進行強拍,於2016年8月下旬成功以底價港幣7.5億元投得所有業權。

      另一發展商恒基兆業地產在2017年10月時已收購天成工業大廈超過88%業權尚餘該2伙單位未能成功購入。恒地其後在同年10月初向土地審裁處申請強拍,不過於2018年初,恒地最終以作價合共9900萬元,較估值高1.3至1.6倍購入最後兩伙單位,成功統一業權。

      項目於2019年6月獲屋宇署建築圖則,由於樓盤屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。

樓盤資料

所在地區:港島中西區堅尼地城
樓盤類別:單幢式商住大廈
中文地址:卑路乍街34至38號
英文地址:34-38 Belcher’s Street
大廈座數:1座
大廈層數:30層
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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