339 Tai Hang Road

339 TAI HANG ROAD

更新日期:2018年10月01日 | 覓至房

       項目是由麗新發展的分層豪宅樓盤,位於港島黃泥涌大坑道339號,已於2014年第3季入伙。

        339 Tai Hang Road 包括兩座住宅大樓,每座樓高8層,不設庇護層,各配置1部電梯,而A座5及6樓的複式另設有室內電梯。兩座的1至6樓屬住宅樓層,每層只設1伙單位,共提供9個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,507至5,046平方呎,樓底高度均為3.15米,間隔則由3至6房不等,全部採用獨立式廚房,並設有43或58平方呎露台及16或24平方呎工作平台。

戶型有標準戶、連花園特色戶及複式戶三種

標準戶共有5伙,分別位於A座2至4樓及B座3至4樓,實用面積由1,507至2,406平方呎,設有3房(連雙套房)及儲物室連廁所、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁所兩種間隔。

連花園特色戶僅有1伙,位於A座1樓,實用面積為2,433平方呎,間隔屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁所,配置565平方呎花園。

複式戶則有3伙,分別位於A座5及6樓、B座1及2樓、B座5及6樓,實用面積由3,039至5,046平方呎,當中以A座複式戶面積最大。間隔分有5房2廳(連5套房)及儲物室連廁所、6房2廳(連6套房)及儲物室連廁所兩種。

      而A和B座5及6樓兩伙單位分別配置有2,658或1,760平方呎天台和113或117平方呎梯屋;B座1及2樓複式戶則是設有1,801平方呎私家花園。

項目設施、景觀及交通配套

配套設施方面,項目設有總面積約1,637平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、泳池平台及健身室等設施。

      要留意的是樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目周圍綠叢處處。部份高層單位視野開揚,遠眺跑馬地及黃泥涌一帶景致。

交通方面,項目所有單位配有1至2個車位,方便住戶自置私家車出入。於大坑道及多條巴士及專線小巴路線,來往香港仔、金鐘、北角、赤柱等多個地方。

項目動向

      發展商於2014年8月份公佈首張價單,涉及5伙,不過當時只售出A座2樓單位(連1個車位),成交價為9,638萬,實用呎價約為40,058元。其後於2015年間分別再沽出A座及B座5伙標準戶及B座2伙複式戶。

      標準戶成交價由4,951.44萬至8,437萬元;實用呎價約為32,856至35,397元。兩伙複式戶(各連兩個車位)成交價分別為1.5億(1及2樓)及1.5066億元(5及6樓);實用呎價約為49,358及48,459元。

      截至2016年9月10日為止,發展商尚餘A座一樓連花園特色戶、5及6樓複式戶兩伙單位未售。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨尾已於2018年5月19日暫停出售。

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樓盤資料

所在地區:港島灣仔區黃泥涌
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大坑道339號
英文地址:339 Tai Hang Road
大廈座數:2座
大廈層數:8層(不包括天台及高層天台)
單位總數:9伙
樓層高度:3.15米
實用面積:1,507至5,046平方呎
單位間隔:3至6房
管理公司:高樂服務有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:14個(住客:12、暢通易達:1、電單車:1)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2013年第4季
入伙日期:2014年第3季
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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