西灣河太祥街2號項目 | 筲箕灣道1號項目

太祥街2號發展項目 / 筲箕灣道1號項目

更新日期:2021年3月24日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島西灣河筲箕灣道1號,於2020年7月份獲批動工。

      太祥街2號發展項目 (2 Tai Cheong Street Development Project) / 筲箕灣道1號項目的地盤面積達13,713平方呎,現規劃為「住宅(甲類)」用途。

      項目的可建樓面面積為128,821平方呎,將建有一幢樓高29層之住宅大廈,其中住宅樓面面積約10,882.8平方米,共提供420伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目毗鄰太古城翠湖臺及太祥樓、興祥大廈等樓宇,預料單位以望周邊樓景為主;而坐向西南中高層單位,由於前方建方建築物高度較低,可望享較開揚視野,而低層單位將受受筲箕灣道車輛噪音影響。

交通方面,項目位處港鐵太古城站及西灣河站之間,步行至任何一站約需7至10分鐘。而於筲箕灣道沿線另有電車站、多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤將設有約1,658.3平方米商業樓面;而西灣河街市距離項目只有7至10分鐘步程,於同區太安樓及港鐵西灣河站一帶座落多間民生商店及食肆,銀行、商場、熟食中心亦一應俱全。

      此外,附近另一屋苑鯉景灣地下設有各式特色餐廳集聚區「蘇豪東」,以及超級市場與日常用品連鎖店;鄰區太古城康怡花園亦設有大型購物商場,提供豐富飲食和購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有港島東體育館、西灣河遊樂場、鯉景灣休憩花園、香港電影資料館、愛秩序灣公園及鰂魚涌公園等設施;區內另有愛秩序灣海濱公園、西灣河文娛中心、西灣河體育館及筲箕灣配水庫遊樂場等供公眾使用。

項目背景及動向

      太祥街2號發展項目 / 筲箕灣道1號項目所在地前身為於1960年落成的太樂樓,樓高11層,共提供150伙住宅單位。

      發展商恒基兆業地產早於2011年起對物業單位展開收購,收購價由起初介乎約200多萬至近500萬元,升至2016年時的逾750萬元,收購呎價分別由約1.05萬至1.47萬元不等。

      恒地在2016年3月已持有該大廈約84.85%業權份數,便向法院申請對物業進行強拍,期間繼續收購,至2017年8月所持業權增至約87%。

      法庭最終於2017年9月中批出強制拍賣令,同年10月底整棟大廈進行強拍。恒地於沒有競爭對手下成功以底價14.01億元投得,統一項目業權。

      項目屬舊契樓盤,無須申請預售樓花同意書,於2018年10月份獲屋宇署批出建築圖則,在2020年7月份獲批動工。

      根據恒地在2021年3月公佈的年報指,項目計劃於2021年內開售。

樓盤資料

所在地區:港島東區西灣河
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:太祥街2號 / 筲箕灣道1號
英文地址:2 Tai Cheong Street / 1 Shau Kei Wan Road
大廈座數:1座
大廈層數:29層
單位總數:420伙
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:14校網
中學校網:東區
預計落成日期:尚待更新
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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