28 Aberdeen St.

28 ABERDEEN ST.

更新日期:2018年1月4日 | 觅至房

       项目是由The Development Studio发展的单幢式分层住宅楼盘,位于港岛中环鸭巴甸街28号,预计关键日期为2017年8月1日。

      28 Aberdeen St. 楼高23层,共配置1部电梯,并不设庇护层。2至25楼属住宅楼层,每层设1至2伙单位(2至23楼各设2伙;25楼只设1伙),共提供40个分层住宅。

      单位的实用面积介乎379至789平方呎,楼底高度均为3.15米,间隔全属1房(连套房)。户户采用开放式厨房设计,而除了2楼North室外,所有单位均配置有露台及工作平台。

户型标准户、连平台户、复式户及顶层相连户四种

标准户共有37伙,分布于3至23楼,实用面积为407至410平方呎,户户配置18平方呎露台及14或17平方呎工作平台。

连平台户只设1伙,位于2楼North室,实用面积为379平方呎,配置157平方呎平台。

复式户仅有1伙,位于2及3楼South室,实用面积为789平方呎,配置653平方呎平台、18平方呎露台及17平方呎工作平台。

顶层相连户亦只设1伙,位于25楼全层,实用面积是763平方呎,配置510平方呎天台、33平方呎阁楼(Penthouse)、37平方呎露台及14平方呎工作平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于1楼设有面积约467平方呎住客会所,提供活动室设施。不过要留意楼盘范围内存在斜坡,业主须分担日后维修责任及费用。

景观方面,项目单位户户向西北,中高层单位视野会较开扬,主要望区内楼景。

交通方面,项目距离港铁上环站约10分钟步程。另外于荷李活道及皇后大道中有多条巴士及小巴路线,来往港岛多处地方。

生活配套方面,楼盘除了在地下设有商舖外,亦邻近元创方,提供住户多种饮食及购物选择。同时区内民生商店、食肆林立,邮局、商场、超级市场及街市亦一应俱全。

社区康体设施方面,项目附近有光汉台花园及百子里公园供公众参观及使用。

项目背景及动向

      28 Aberdeen St. 是The Development Studio (由前太古集团主席简基富创立) 首个香港住宅项目。根据发展商透露,邻近楼盘呎价介乎3.5万元至4万元,而服务式住宅的呎租均逾80元,此将作为项目的定价参考。

      项目已于2016年3月15日上载售楼说明书,并在3月21日公布了首張價單,首批单位共有230伙,定价由1,307.4万至1,839.4万元,发展商提供10%建筑期付款优惠折扣,折实呎价由28,912元至40,676元。

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示范单位资料:鸭巴甸街28号20楼(两个现楼示范单位)

楼盘资料

所在地区:港岛中环
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:鸭巴甸街28号
英文地址:28 Aberdeen Street
大厦座数:1座
大厦层数:23层(不设4、14及24楼)
单位总数:40伙
楼层高度:3.15米
实用面积:379至789平方呎
单位间隔:1房
管理公司:28 Aberdeen St. (Management) Limited
管理月费:尚待公布
屋苑车位:不设
小学校网:11校網
中学校网:中西區
预计落成日期:2017年8月1日
预计关键日期:2017年8月1日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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