28 Aberdeen St.

28 ABERDEEN ST.

更新日期:2018年1月4日 | 覓至房

       項目是由The Development Studio發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島中環鸭巴甸街28號,預計關鍵日期為2017年8月1日。

      28 Aberdeen St. 樓高23層,共配置1部電梯,並不設庇護層。2至25樓屬住宅樓層,每層設1至2伙單位(2至23樓各設2伙;25樓只設1伙),共提供40個分層住宅。

      單位的實用面積介乎379至789平方呎,樓底高度均為3.15米,間隔全屬1房(連套房)。戶戶採用開放式廚房設計,而除了2樓North室外,所有單位均配置有露台及工作平台。

戶型標準戶、連平台戶、複式戶及頂層相連戶四種

標準戶共有37伙,分佈於3至23樓,實用面積為407至410平方呎,戶戶配置18平方呎露台及14或17平方呎工作平台。

連平台戶只設1伙,位於2樓North室,實用面積為379平方呎,配置157平方呎平台。

複式戶僅有1伙,位於2及3樓South室,實用面積為789平方呎,配置653平方呎平台、18平方呎露台及17平方呎工作平台。

頂層相連戶亦只設1伙,位於25樓全層,實用面積是763平方呎,配置510平方呎天台、33平方呎閣樓(Penthouse)、37平方呎露台及14平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約467平方呎住客會所,提供活動室設施。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目單位戶戶向西北,中高層單位視野會較開揚,主要望區內樓景。

交通方面,項目距離港鐵上環站約10分鐘步程。另外於荷李活道及皇后大道中有多條巴士及小巴路線,來往港島多處地方。

生活配套方面,樓盤除了在地下設有商舖外,亦鄰近元創方,提供住戶多種飲食及購物選擇。同時區內民生商店、食肆林立,郵局、商場、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有光漢台花園及百子里公園供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      28 Aberdeen St. 是The Development Studio (由前太古集團主席簡基富創立) 首個香港住宅項目。根據發展商透露,鄰近樓盤呎價介乎3.5萬元至4萬元,而服務式住宅的呎租均逾80元,此將作為項目的定價參考。

      項目已於2016年3月15日上載售樓說明書,並在3月21日公佈了首張價單,首批單位共有230伙,定價由1,307.4萬至1,839.4萬元,發展商提供10%建築期付款優惠折扣,折實呎價由28,912元至40,676元。

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示範單位資料:鸭巴甸街28號20樓(兩個現樓示範單位)

樓盤資料

所在地區:港島中環
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:鸭巴甸街28號
英文地址:28 Aberdeen Street
大廈座數:1座
大廈層數:23層(不設4、14及24樓)
單位總數:40伙
樓層高度:3.15米
實用面積:379至789平方呎
單位間隔:1房
管理公司:28 Aberdeen St. (Management) Limited
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2017年8月1日
預計關鍵日期:2017年8月1日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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