竹園鳴鳳街26至48號項目

鳴鳳街26至48號項目

更新日期:2021年9月6日 | 覓至房

     項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤,位於九龍黃大仙區竹園,預計關鍵日期為2025年。

      鳴鳳街26至48號項目 (28 – 48 Ming Fung Street Redevelopment) 屬「the met.」精品住宅品牌,預計提供約230伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計項目中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵黃大仙站約十餘分鐘步程。而雙鳳街、鳳德道、蒲崗村道一帶亦有多條巴士及小巴路線前往尖沙咀、土瓜灣、新蒲崗、東涌等地區。

生活配套方面,項目基座將設有商舖,同時樓盤鄰近雙鳳街街市,方便日常買菜,步行至竹園街市也只需約十分鐘。

      而銀鳳街、雙鳳街一帶另有多間茶餐廳及食肆,鳳德道、龍翔道亦分別設有鳳德商場、黃大仙中心(南館、北館),提供豐富購物飲食選擇。

社區康體設施方面,項目附近有鳳德公園、竹園體育館;區佈另有睦鄰街遊樂場、蒲崗村道體育館以及蒲崗村道公園,設有籃球場、足球場;而蒲崗村道公園內設有全香港第一條高架單車徑,場內並提供有單車租賃服務。

項目背景和動向

      項目前身為8幢6至8層高舊樓,包括乾豐大廈 (位於鳴鳳街26至32A號,於1965年落成)、鳳凰大廈 (位於鳴鳳街34及36號,於1964年落成),以及6幢位於鳴鳳街38至48號的六層高商住樓宇,於1962年落成。

      宏安地產於2018年11月耗資約3.8億元,收購黃大仙鳴鳳街26至32A號乾豐大廈、34至36號物業,以及38至48號鳳凰大樓合共79個物業,包括地舖及住宅部份,成交價由302萬至1800萬元。連同宏安早前已購入的15伙單位,總數已達94伙,佔相關大廈超過八成業權。

      宏安地產其後對上述物業申請強拍,並於2021年8月27日以底價8.05億元統一三幢舊樓業權。據了解,三幢大廈的地盤面積合共約9,630平方呎,若以地積比率約8倍計算,可建樓面面積達7.68萬平方呎。

      據宏安地產行政總裁鄧灝康在強拍後表示,項目總投資額約13億元,計劃在2022年第四季推出市場,預計於2025年落成。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區竹園
樓盤類別:分層住宅項目
中文地址:鳴鳳街26至48號
英文地址:No.28 – 48 Ming Fung Street
大廈座數:尚待公佈
大廈層數:尚待公佈
單位總數:約230伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
預計關鍵日期:2025年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享