項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤，位於九龍黃大仙區竹園，預計關鍵日期為2025年。 |
鳴鳳街26至48號項目 (28 – 48 Ming Fung Street Redevelopment) 屬「the met.」精品住宅品牌，預計提供約230伙分層住宅。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵黃大仙站約十餘分鐘步程。而雙鳳街、鳳德道、蒲崗村道一帶亦有多條巴士及小巴路線前往尖沙咀、土瓜灣、新蒲崗、東涌等地區。
生活配套方面，項目基座將設有商舖，同時樓盤鄰近雙鳳街街市，方便日常買菜，步行至竹園街市也只需約十分鐘。
而銀鳳街、雙鳳街一帶另有多間茶餐廳及食肆，鳳德道、龍翔道亦分別設有鳳德商場、黃大仙中心(南館、北館)，提供豐富購物飲食選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有鳳德公園、竹園體育館；區佈另有睦鄰街遊樂場、蒲崗村道體育館以及蒲崗村道公園，設有籃球場、足球場；而蒲崗村道公園內設有全香港第一條高架單車徑，場內並提供有單車租賃服務。
項目背景和動向
項目前身為8幢6至8層高舊樓，包括乾豐大廈 (位於鳴鳳街26至32A號，於1965年落成)、鳳凰大廈 (位於鳴鳳街34及36號，於1964年落成)，以及6幢位於鳴鳳街38至48號的六層高商住樓宇，於1962年落成。
宏安地產於2018年11月耗資約3.8億元，收購黃大仙鳴鳳街26至32A號乾豐大廈、34至36號物業，以及38至48號鳳凰大樓合共79個物業，包括地舖及住宅部份，成交價由302萬至1800萬元。連同宏安早前已購入的15伙單位，總數已達94伙，佔相關大廈超過八成業權。
宏安地產其後對上述物業申請強拍，並於2021年8月27日以底價8.05億元統一三幢舊樓業權。據了解，三幢大廈的地盤面積合共約9,630平方呎，若以地積比率約8倍計算，可建樓面面積達7.68萬平方呎。
據宏安地產行政總裁鄧灝康在強拍後表示，項目總投資額約13億元，計劃在2022年第四季推出市場，預計於2025年落成。
樓盤資料
| 所在地區：九龍黃大仙區竹園 樓盤類別：分層住宅項目 中文地址：鳴鳳街26至48號 英文地址：No.28 – 48 Ming Fung Street 大廈座數：尚待公佈 大廈層數：尚待公佈 單位總數：約230伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：45校網 中學校網：黃大仙區 預計關鍵日期：2025年 官方網頁：尚待公佈 |