大角咀角祥街25至29號項目

角祥街25至29號項目

更新日期:2019年3月19日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,位於九龍大角咀,在2019年1月獲批建築圖則。

      角祥街25至29號項目 (25-29 Kok Cheung Street Redevelopment) 屬利奧坊發展項目第四期,將建有兩幢20層高之分層商住大廈,另設有3層平台及3層地庫,總樓面面積逾24.25萬平方呎。其中住宅樓面面積約202,127平方呎;而非樓面面積約40,385平方呎。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有住戶休憩設施。

景觀方面,預料中低單位以望周邊樓景為主,向西中高層單位視野較為開揚。

交通方面,項目距離港鐵奧運站約6至8分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

生活配套方面,樓盤將自設商業樓面,同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外,整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。

社區康體設施方面,項目附近有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位:

  • 第一期利奧坊.曉岸,共提供448伙住宅單位,已於2017年入伙。
  • 第二期 利奧坊·凱岸,共提供514伙住宅單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。
  • 第三期利得街35至47號項目,提供約460至500伙住宅單位,有機會於2019年推售。
  • 第五期位於嘉善街1號;而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街,集團正在收購有關大廈8成業權。

      角祥街25至29號項目前身為大志工廠大廈,所在區域屬「住宅(戊類)」用途。發展商恒地多年來一直申請重建,並於2017年獲城規會通過興建1幢25層高綜合大廈,提供520伙。

      其後恒地於2018年申請增加發展密度,地積比率由原來9倍,放寬至9.9倍,並在同年10月向城規會重新申請規劃許可,擬興建1幢30層高大廈,改為提供816個單位。

      不過根據屋宇署在2019年1月份批出的築圖則顯示,項目最終獲批建兩幢20層高商住物業,預料最快在2019年底或2020年開售。

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區大角咀
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:角祥街25至29號
英文地址:25-29 Kok Cheung Street
大廈座數:2座
大廈層數:20層
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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