何文田太子道西233至235號項目

太子道西233至235號項目

更新日期:2020年11月4日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產和會德豐地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田,預計落成日期為2023年4月30日。

      太子道西233至235號項目屬單幢式設計,樓高17層,共提供75個分層住宅。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計樓盤向北/西北高層單位視野較為開揚,遠眺獅子山翠綠景致,中低層單位則以望周邊樓景為主,低層單位同時會受太子道西交通高峰時段之噪音影響。

交通方面,項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約8至10分鐘步程。而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西一帶有多間民生商店及食肆;而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校,方便子女就學。

社區康體設施方面,樓盤附近有旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園供公眾休憩及使用。

項目動向

      太子道西233至235號項目前身為太子大廈,樓高五層,共提供30個分層住宅及1個地舖,於1959年落成。

      大廈的地盤面積約14,425平方呎,劃作「住宅(乙類)用途,最高地積比率5倍,可建總樓面面積72,125平方呎。

      大廈其中28戶業主曾於2005年11月委託仲量聯行標售整座物業,不過最終未能售出。其後有財團在2007年出資收購大部分單位,至2010年再獲財團 (據悉為⌈會德豐地產⌋)以5,480萬元增購6伙單位,部分收購價較2007年高逾四成。

      發展商會德豐於2018年底為項目地皮投入逾5億元以完成補地價,2019年初獲屋宇署批出可重建為17層高住宅,總發展樓面約7.2萬平方呎,並在2020年6月動工。

      項目在2020年10月入紙申請預售樓花同意書,據報最快於2021年下半年預售。

樓盤資料

所在地區:九龍何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:太子道西233至235號
英文地址:233-235 Prince Edward Road West
大廈座數:1座
大廈層數:17層
單位總數:75伙
樓層高度:尚待更新
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
管理公司:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2023年4月30日
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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