何文田忠孝街1號項目第1B期

忠孝街1號項目第1B期

更新日期:2022年2月22日 | 覓至房

       項目是由華懋集團和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,地段屬九龍內地段第11264號,預計落成日期為2024年8月30日。

      忠孝街1號項目第1B期 (Phase 1B of No. 1 Chung Hau Street Project) 屬何文田站二期物業發展項目,共提供184分層住宅。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目位處何文田半山地段,預料普遍單位享有開揚視野,望以翠綠山景及都會景緻為主。

交通方面,樓盤毗鄰港鐵何文田站;此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭觀塘及旺角等多個地方,交通十分便利。

生活配套方面,住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶,設有多間民間商店及食肆,提供豐富飲食及購物選擇;而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。

社區康樂設施方面,樓盤附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及遊樂場、青州街遊樂場等設施;區內另有何文田公園及體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目,位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間,提供約128,400平方米住宅面積,共分為兩期發展。

      其中第一期位於整個地段的北面,佔地面積約150,696平方呎,由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。

      而第二期位於整個項目的西南地盤,住宅樓面上限約5.94萬平方米,由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。

      按照招標條款,華懋須負責74.9億元補地價,每呎地價約1.17萬元,亦須分紅25%予港鐵。市場估計,連同補地價金額地價估值115億至128億元;而項目投資額估計逾140億元,日後賣樓實用呎價達3.3萬元。

      項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則,可興建四幢分層住宅大廈,各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫),住宅面積約639,831平方呎,預計提供約843伙住宅單位。

      項目將分為多期發展,其中項目第1A期共提供447伙住宅單位。而第1B期在2022年1月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:忠孝街1號
英文地址:No. 1 Chung Hau Street
大廈幢數:尚待公佈
大廈層數:26層
單位總數:184伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2024年8月30日
官方網頁:尚待公佈

港鐵何文田站位置:

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