何文田太子道西195號項目

太子道西195號項目

更新日期:2020年4月6日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤,位於九龍九龍城區何文田,預定落成日期為2022年3月22日。

      太子道西195號項目 (195 Prince Edward Road West) 的可建樓面面積約45,338平方呎,預計提供101分層住宅

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料項目低層單位以望周邊樓景為主,中高層向西北單位視野較開揚,望旺角大球場、大坑遊樂場景致。

交通方面,項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至8分鐘步程。於太子道西、界限街、彌敦道及窩打老道沿線亦有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康體設施方面,項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場;區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為一舊樓文麗苑在1959年落成,樓高5層,共提供15分層單位物業用途屬住宅(乙類)

      發展商新鴻基地產早於2006便約1.34億元購物業全部業權。據地政總署資料顯示,新地在2017年8月以1.7973億元完成項目補地價,每平方呎補價金額約3,964元。

      項目地皮在補地價後,可增至最高5倍重建。若計算收購價及補地價金額,該項目地價成本約2.8億元,每方呎地價約6,175元。

      而文麗苑在被新地收購後,曾於2009年獲屋宇署批建1幢22層高的住宅大廈。項目在2020年2月入紙申請預售樓花同意書,並已於2019年6月份動工。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:分層住宅
樓盤類別:分層住宅
中文地址:太子道西195號
英文地址:195 Prince Edward Road West
單位總數:101伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2022年3月22日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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