九肚麗坪路18號項目

麗坪路18號項目

更新日期:2020年4月7日 | 覓至房

      項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界沙田區九肚山麗坪路18號,預計落成日期為2022年9月30日。

      麗坪路18號項目 (18 Lai Ping Road Project) 的總樓面面積約24.43萬平方呎,將建有22座洋房/獨立屋及兩幢住宅大廈,合共提供266個住宅單位。

      據了解,兩幢分層大廈分別樓高20至21層,另設有地庫及平台各兩層;而22座洋房全屬兩層式設計。

項目的景觀、交通及生活配套

景觀方面,項目位於九肚山山腳位置,預料項目以望沙田市景為主,部份單位或可享少許吐露港海景。

交通方面,有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

生活配套方面,樓盤附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。

項目背景及動向

      麗坪路18號項目地段屬沙田市地段第614號,地盤面積約6.78萬平方呎,由發展商長實地產在2016年9月以19.53億元在政府土地招標中投得,樓面呎價約為8,001元,較當時市場估值上限6,000元高出33%,亦為該集團在近4年後再次投得官地。

      不過相較同區由2011年至2016年期間共批出的9幅用地之樓面地價 (介乎5,332元至10,885元),是次地盤批出的地價則屬第三低。

      項目在2017年9月獲屋宇署批出建築圖則,並於2020年2月份入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

樓盤資料

所在地區:新界沙田區九肚山
樓盤類別:洋房分層住宅項目
中文地址:麗坪路18號
英文地址:18 Lai Ping Road
大廈座數:2座
洋房座數:22座
單位總數:266伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2022年9月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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