油塘东源街16号发展项目

东源街16号发展项目

更新日期:2019年8月17日 | 觅至房

       项目是由越秀地产发展的分层住宅新盘,位于九龙塘区油塘综合发展区,已于2018年6月获批兴建五幢住宅大厦。

      东源街16号发展项目 (16 Tung Yuen Street Development Project) 的可建楼面面积逾63万平方呎,将建有29层高住宅大厦及一幢23层高住宅大厦,合共提供1,056伙分层住宅

      据了解,单位平均面积近597平方呎,预料供应以中型单位为主

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目将设有呎住客会所。

景观方面,项目位处油塘东源街临海地段,预料普遍向西北至西南单位可享有广阔海景。

交通方面,项目距离港铁油塘站约10分钟步程;而附近三家村渡轮码头提供至西湾河及东龙岛航线。另外于三家村渡轮码头附近有24及24S专线小巴,穿梭鲤鱼门至蓝田启田商场等多个地方。

生活配套方面,附近三家村避风塘有多间海鲜酒家;而位于港铁油塘站的鲤鱼门广场、油丽商场亦内设多间酒楼、食肆、生活用品商店及超级市场,饮食购物均一应俱全。

社区康体设施方面,项目附近有三家村游乐场、鲤鱼门体育馆供公众使用。

项目背景及动向

      项目前身分别建有越秀冷藏仓库及高力工业大厦,以及部份政府用地,其中冷藏仓库由越秀企业拥有。

      项目涵盖三个地段,包括东源街油塘内地段第4号B段及第9号、油塘海旁地段第57号和毗连政府土地,地皮面积约133,797平方呎(包括7,330平方呎政府土地)。

      越秀企业在2005年曾经申请在上述油塘东源街越秀冷藏仓库及邻近用地兴建77.52万平方呎商住楼面,其中包括3幢16至20层高住宅,涉及470个单位,但由于「综合发展区」(CDA)的整体发展要求而未能顺利通过。

      直至2007年7月,越秀地产以6.71亿元向母公司越秀企业购入三家持有两项工业及货仓物业的公司权益及股东贷款。收购涉及两幢物业,占地面积共约6.793万平方呎,一是香港九龙油塘东源街十六号越秀冷藏仓库有限公司,楼面8.431万平方呎;二是香港九龙油塘东源街二十一号高力工业大厦,楼面13万平方呎。

      香港政府于2014年拆细油塘综合发展区,越秀地产股份有限公司于2016年12月向香港的城市规划委员会申请在上述地皮及邻近用地兴建5幢23至29层高住宅大厦,并承诺为公众提供一段15米阔的海滨长廊。 

      有关申请于2018年6月15日获城规会通过,不过发展商须跟政府完成修契补地价程序,方可建屋卖楼。

楼盘资料

所在地区:九龙观塘区油塘
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:东源街16号
英文地址:16 Tung Yuen Street
大厦座数:5座
大厦层数:23及29层
单位总数:1,056伙
实用面积:尚待公布
单位间隔:尚待公布
管理月费:尚待公布
小学校网:48校網
中学校网:觀塘區
预计落成日期:尚待公布
官方网页:尚待公布

楼盘位置:

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