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15 WESTERN STREET

15 WESTERN STREET

更新日期:2020年1月8日 | 覓至房

       項目是由萬科置業(香港)及長虹發展(集團)合作發展的分層住宅新盤,位於港島西營盤西邊街15號,預計關鍵日期為2021年9月30日。

      15 Western Street 屬單幢式設計,樓高29層,於16樓設有庇護層。大廈共配置兩部升降機,3至31樓屬住宅樓層,每層各設一至五伙單位 (3至26樓各設5伙;27至30樓各設兩伙;31樓僅設1伙),合共提供104分層住宅。

      單位的實用面積介乎213至1,127平方呎,樓底高度由2.75至3.9米,分別採用獨立式或開放式廚房設計,戶戶配置露台,多數單位另設有16平方呎工作平台。此外,據發展商稱,單位的廁所並非是近年新盤流行的「黑廁」,將設有窗戶。

      單位間隔涵蓋開放式至三房,包括:開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)等多種。

戶型分為標準戶、連平台特色戶及連天台特色戶

標準戶共有101伙,分佈於3至26樓及28至30樓,實用面積由213至620平方呎,各配置22平方呎露台,一至三房戶另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以一房戶為主,有57伙,佔標準戶供應量逾56.4%,實用面積介乎307至344平方呎;開放式戶有38伙,佔標準戶供應量約37.6%,實用面積均為213平方呎;而兩房戶及三房戶共設6伙,位於28至30樓,實用面積由503至620平方呎。

連平台特色戶只有兩伙,位於27樓A及B室,實用面積分別為626平方呎(A室)及487平方呎(B室),各配置149或23平方呎平台、22平方呎露台;A室另設有16平方呎工作平台。

連天台特色戶僅設一伙,位於頂層31樓A室,實用面積為1,127平方呎,屬項目最大單位,配置了799平方呎天台連私家泳池、89平方呎梯屋、37平方呎露台和16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於二樓設有983平方呎住客會所,提供多項室內外休閒設施,包括健身區、蒸氣浴間等,其中室外健身區設施將包括訓練車胎、戰繩、健身單車等訓練器具;另有1,774平方呎平台花園供住客休憩散步。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物/護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,預料項目部分向北單位將享有維港海景,中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目步行兩分鐘可到港鐵西營盤站;於皇后大道東、德輔道西及高街亦有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍區等多個地方,交通十分方便。

生活配套方面,區內有不少民生商店及食肆;而便利店、超級市場、酒店、郵局、醫院、診所等生活設施亦一應俱全。

      值得留意的是項目位處傳統名校網,名校林立,附近學校包括英皇書院、聖保羅書院以及香港大學等,對於家庭客而言有一定吸引力。

社區康體設施方面,項目附近有石塘咀體育館、第三街遊樂場。區內另有中山紀念公園(內設公眾游泳池、體育館及社區園圃)、卜公花園、堅道花園等設施。

項目背景及動向

      項目前身為舊樓。新世界鄭氏家族自2012年起,通過富福貿易有限公司收購西環西邊街5至17號舊樓,其中西邊街15號地下及閣樓便在2014年2月以3,500萬元購入。有關舊樓項目於近年完成收購及拆卸,新世界在2018年正式引入萬科香港成為合作伙伴。

      發展商於2019年12月17日公佈項目名稱,不設中文名。而該樓盤屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。

      據萬科控股(香港)執行董事周銘禧於同日表示,該盤由萬科置業(香港)及長虹發展(集團)合作發展,最快在聖誕節後開放示範單位予公眾參觀,而售價會參考西半山住宅項目,但強調有關定價會是性價比高,市民可負擔得起。

      根據媒體於2015年1月27日報導,長虹發展是一家投資控股公司,屬周大福企業有限公司(Chow Tai Fook Enterprises)的關聯公司。而周大福企業有限公司當時擁有新世界發展43.35%的股權。

      項目於2019年12月18日上載了售樓說明書,在2020年1月3日公佈了首張價單

      首張價單共涉及50伙單位,間隔包括開放式及一房,定價介乎707萬至1,180.7萬元,呎價由30,221至35,798元,買家最高可享16%折扣優惠。

      發展商於2020年1月6日公佈項目首份銷售安排,將於1月10首輪推售50伙,買家最遲可於1月9日 下午三時截票時間前入票。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年1月6日 | 2:04分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區西營盤
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:西邊街15號
英文地址:15 Western Street
大廈座數:1座
大廈層數:29層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:104伙
樓層高度:2.75至3.9米
實用面積:213至1,127平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:智臻物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:2021年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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