賈炳達道142至154號項目
更新日期：2021年3月4日 | 覓至房
項目是由碧桂園發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍九龍城，已於2020年8月動工。 |
賈炳達道142至154號項目 (No. 142 – 154 Carpenter Road Project) 的地盤面積約9,100平方呎，總樓面面積約為8.2萬平方呎。其中住宅樓面面積約為約6.8萬平方呎；而商業及康樂設施面積則約為1.4萬平方呎。
項目獲批興建1幢23層高住宅大廈，預計提供190伙單位，間隔以1房及2房為主。
項目設施、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，項目將設有康樂設施。
景觀方面，預料項目以望公園景及周邊樓景為主。
交通方面，於賈炳達道及聯合道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤除了將設有商舖，附近有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，另有九龍城街市可供日常買餸。
社區康體設施方面，項目毗鄰賈炳達道公園及九龍寨城公園，附近另有九龍仔公園、九龍城體育館及公共圖書館供公眾使用。
項目背景及動向
項目地皮前身為一幢4層高舊樓，由主要從事舊樓收購的田生集團 (2015年易名為｢宏輝集團｣) 於早年以3.12億元收購該項目的所有物業單位後，擬自行重建作為首個住宅項目。不過由於法庭於2013年就地契上｢房屋｣定義的裁決，導致項目發展時或須補地價，田生的重建計劃亦受影響。
田生其後於2014年1月以2.25億元出售項目持有公司Plan Link 49%權益予第3者禹銘，並在2017年6月公佈，以6.1億元將Plan Link全部已發行股本及所有尚未償還股東貸款，以現金代價6.1億元售予內地發展商碧桂園。
項目於2018年3月獲屋宇署批出建築圖則。但由於項目地契上有「One house」（一所房屋）條款而未能發展為高樓大廈，除非先向地政總署補地價。發展商於2018年11月26日表示，項目須進行補地價，推出時間仍然有待落實。
其後項目於2020年8月開始動工。有媒體在2021年3月4日報導，指項目已達成補地價金額，為約5.2億元，每呎樓面地價約6,376元。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：賈炳達道142至154號 英文地址：No. 142-154 Carpenter Road 大廈座數：1座 大廈層數：23層 單位總數：190伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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