賈炳達道142至154號項目

賈炳達道142至154號項目

更新日期:2018年11月26日 | 覓至房

      項目是由碧桂園發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍九龍城,推出時間仍待落實。

      賈炳達道142至154號項目 (No. 142 – 154 Carpenter Road Project) 的地盤面積約9,100平方呎,總樓面面積約為8.2萬平方呎。其中住宅樓面面積約為約6.8萬平方呎;而商業及康樂設施面積則約為1.4萬平方呎。

      項目獲批興建1幢23層高住宅大廈,預計提供約100伙單位,間隔以1房及2房為主。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目將設有康樂設施。

景觀方面,預料項目以望公園景及周邊樓景為主。

交通方面,於賈炳達道及聯合道有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤除了將設有商舖,附近有大型購物中心「九龍城廣場」,同時區內座落多間民生商店及食肆,另有九龍城街市可供日常買餸。

社區康體設施方面,項目毗鄰賈炳達道公園及九龍寨城公園,附近另有九龍仔公園、九龍城體育館及公共圖書館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目地皮前身為一幢4層高舊樓,由主要從事舊樓收購的田生集團 (2015年易名為「宏輝集團」) 於早年以3.12億元收購該項目的所有物業單位後,擬自行重建作為首個住宅項目。不過由於法庭於2013年就地契上「房屋」定義的裁決,導致項目發展時或須補地價,田生的重建計劃亦受影響。

      田生其後於2014年1月以2.25億元出售項目持有公司Plan Link 49%權益予第3者禹銘,並在2017年6月公佈,以6.1億元將Plan Link全部已發行股本及所有尚未償還股東貸款,以現金代價6.1億元售予內地發展商碧桂園。

      項目於2018年3月獲屋宇署批出建築圖則。發展商於2018年11月26日表示,項目須進行補地價,推出時間仍然有待落實。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:賈炳達道142至154號
英文地址:No. 142-154 Carpenter Road
大廈座數:1座
大廈層數:23層
單位總數:約100伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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