菱電薄扶林道138號項目

      薄扶林道138號項目 (138 Pok Fu Lam Road Project) 佔地約2萬平方呎，總樓面面積約1.84萬平方呎，其中住宅樓面面積約17,791平方呎，計劃興建三幢4層高住宅建築。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，預料項目向東享翠綠山景。

交通方面，於薄扶林道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港島多處地方。

生活配套方面，住戶可乘約5分鐘車程至數碼港商場，除了有戲院外，並提供更多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面，項目鄰近薄扶林郊野公園；區內另設有沙灣徑運動場、數碼港海濱長廊等供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

      薄扶林道138號項目原址為1幢6層式分層住宅舊樓，共設有8伙單位，於1962年10月入伙。

      菱電集團於2015年打算為項目進行重新發展，並在同年10月為項目進行補地價，金額為6,737萬元。以樓面1.84萬平方呎計算，每平方呎地價金額約3,669元。

      其後發展商於2016年第3季向城規會呈交重建方案，申請放寬上蓋面積比率，由22.5%微調至35.8%，以便重建現址為3幢6層高大屋(包括1層停車間及會所)，總樓面約1.84萬方呎，預計於2018年落成。

      不過根據屋宇署於2017年10月批出的建築圖則顯示，項目最終獲批建3幢4層高住宅，並在2019年1月份動工。

      值得一提的是，項目地盤於2017年1月發現懷疑戰時炸彈，導致警方疏散附近3座大廈的居民，並進行現場引爆。

樓盤資料

樓盤位置：