128 WATERLOO

128 WATERLOO

更新日期:2020年6月24日 | 覓至房

       項目是由萊蒙國際與俊和物業合作發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田窩打老道128號,預計關鍵日期為2021年11月30日。

      128 Waterloo 的可建樓面面積約8.6萬平方呎,建有一幢19層高住宅大廈(包括兩層地庫及一層會所),共提供110伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎300多平方呎至1,200多平方呎,間隔涵蓋間隔一至四房,樓底高度約3.3米。

      單位供應以兩房戶為主,佔總供應量約5成,實用面積約500多平方呎。據發展商指,項目單位將全落地玻璃設計,為求將天然光引入屋內。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所及停車場。

景觀方面,項目向北前臨瑪利諾小學,預料中高層單位視野較為開揚,望九龍塘區景致;其他座向中低層單位則以望周邊樓景(包括日和閣、美佳大廈)為主。

交通方面,項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約十餘分鐘步程;不過於界限街、窩打老道及太子道西沿線有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康體設施方面,項目附近有旺角大球場、花墟公園、大坑東遊樂場、九龍仔公園(連游泳池)及九龍寨城公園等公眾設施;區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供民眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為一幢11層高舊樓「千雅閣」,地盤面積約18,210平方呎,總建築面積約80,949平方呎,原本由中華電力持有。

      俊和集團(亞洲聯合基建前稱)在2016年10月向中電以6.68億元購入該全幢物業,樓面呎價約8,252元。

      其後,萊蒙國際在2018年3月向亞洲聯合基建(俊和物業母公司)購入上述項目六成權益,作價約4.767億元。

      項目於2018年5月獲屋宇署批出建築圖則,總樓面面積約8342.6平方米,當中住用樓面面積為7,965.5平方米;非住用面積則約377.1平方米。

      發展商於2020年6月23日正式公佈項目名稱,不設中文名。據發展商指,項目所處地段具備顯赫尊貴的身份象徵,其街號有相當代表性,因而以此命名樓盤。

      而萊蒙國際集團有限公司銷售及市場總監蘇誦豪同日表示,正準備項目的售樓說明書及示範單位,首張價單將不少於50伙,定價參考同區九龍豪宅。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:窩打老道128號
英文地址:128 Waterloo Road
建築層數:19層 (不設4。13及14樓)
單位總數:110伙
樓層高度:3.3米
實用面積:300多至1,200多平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2021年11月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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