啟德沐泰街10號項目第2期

沐泰街10號項目第2期

更新日期:2020年8月14日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤,地段編號為新九龍內地段第6563號,預計落成日期為2023年3月31日。

      沐泰街10號項目第2期 (10 Muk Tai Street Project Phase 2) 屬「啟德第1L區2號地盤項目」/ NKIL 6563項目第2期,共提供552伙分層住宅。

項目的交通、生活配套及社區康體設施

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      啟德沐泰街10號項目 / 啟德第1L區2號地盤項目的地段屬⌈新九龍內地段第6563號⌋,地皮面積約9,482平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為30,722平方米及51,202平方米。

      地政署於2017年2月對該地皮進行招標,最終由海航集團旗下的萬瑋發展有限公司於2017年3月以74.405億元投得,每呎樓面地價約13,500元,符合當時市場預期。

      海航集團其後於2019年2月初宣佈,以總代價68.89億元 (約39.12億元為套現價,約29.77億元為貸款) 向會德豐地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮,相較海航於2017的買入價,帳面蝕逾5億元。

      項目將分為多期發展。發展商在2020年6月入紙申請項目第2期的預售樓花同意書,預計落成日期為2023年3月31日。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6563號
中文地址:沐泰街10號
英文地址:10 Muk Tai Street
單位總數:552伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2023年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

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