何文田喇沙利道10號項目

喇沙利道10號項目

更新日期:2020年8月30日 | 覓至房

       項目是由嘉里建設發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田喇沙利道10號,預計於2020年落成。

      喇沙利道10號項目 (10 La Salle Road Project) 屬單幢式設計,樓高19層,可建總樓面面積合共45,000平方呎,預計提供70伙住宅單位,據了解將作收租用途。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,樓盤單位估計以望區內樓景為主。中高層單位視野較開揚,部份向北高層單位遠眺獅子山翠綠景致。

交通方面,項目距離港鐵沙中線土瓜灣站及東鐵線旺角東站分別約7至10分鐘步程。於太子道及界限街有多條巴士及專線小巴路線,來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍等區。

生活配套方面,於福佬道、太子道西、界限街及聯合道一帶有多間民生商店及食肆;而項目周圍除了有大型醫院外、亦座落多間中小學及國際學校,方便子女就學。

社區康體設施方面,樓盤附近有天光道運動場及網球場、牛津道遊樂場、九龍仔公園及運動場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目為為界限街168-168C整幢物業與毗鄰之喇沙利道10號合併發展,整個地盤的佔地面積約9,000平方呎,可建總樓面面積逾45,000平方呎。

      根據媒體報導,喇沙利道10、10A、12及12A號物業為兩幢相連四層高大廈,於2013年6月21日公開拍賣中,由嘉里建設有限公司以底價港幣逾1.4億元購入。

      上述兩座物業在1956年落成,地盤面積約為4,521平方呎,屬「住宅(乙類)」用途,經修訂地契條款及支付相應土地補價後,可供發展的地積比率為5倍。

      此外,嘉里建設於2016年5月6日透過強制拍賣,以底價1.28103億元統一九龍界限街168至168C號舊樓業權。有關樓盤的地盤面積約4,515平方呎,為一幢樓齡約六十年舊樓,申請人在入稟強拍時持有項目約93.75%業權。

      而發展商於2019年4月以2.599億元完成九龍塘喇沙利道10及12A號、及界限街168及168C號住宅地的補地價。涉及住宅樓面面積約45,177平方呎,每方呎補地價金額約5,752元。

      據發展商網站資料顯示,該項目將於2020年落成。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:喇沙利道10號
英文地址:10 La Salle Road
大廈座數:1座
大廈層數:尚待公佈
單位總數:70伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2020年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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