項目是由宏安地產、匯集基金合作發展的分層商住樓盤，位於港島東區炮台山，於2021年5月獲批修訂後建築圖則。 |
英皇道101號及111號項目 (101 & 111 King’s Road Redevelopment) 的總樓面面積約128,897平方呎，建有1幢商住大廈，樓高28層，另設有一層地庫，合共提供250伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客休憩設施及4層停車場。
景觀方面，預計中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵炮台山站約3至5分鐘步程。而於電氣道及英皇道沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤自設約5,814平方呎商業樓面，而屋苑附近有國都廣場、maxiMall等購得商場。此外，於電氣道、歌頓道及水星街交界食肆林立，步行至銅鑼灣街市或電氣道市政大廈街市分別需約10分鐘；同時區內民生商店、郵局、銀行等設施亦均一應俱全。
社區康樂設施方面，屋苑附近的電氣道市政大廈內設小型圖書館，區內另有天后廟道二號公花園、英皇道遊樂場、渣華道體育館等供公眾使用。
住客亦可乘電站數站至銅鑼灣區的維多利亞公園。該公園屬港島區最大公園，內設游泳池、足球場、籃球場、網球場、緩跑徑、兒童遊樂處、模型船池等設施。
項目背景及動向
項目前身為成報大廈及一幢商業物業連露天停車場(分別位於英皇道101號及111號)。其中成報大廈的地盤面積約11,461平方呎；而商業物業連露天停車場的地盤面積約9,336平方呎，兩幅地皮的總樓面面積約17.1萬平方呎。
發展商旭輝控股在2020年10月夥拍宏安地產，以18.8億港元收購炮台山英皇道101號及111號物業之全部權益，其中旭輝將持有項目60%權益，宏安則持有40%權益。
據旭輝控股及宏安地產在2020年10月29日聯合宣布，有關地皮將會用作發展商住項目，總投資額逾26億元，料於2022年推出市場。
據屋宇署在2021年5月批出的建築圖則顯示，發展商對項目的建築圖則作出重大修訂，將興建1幢28層高商住大廈，另設1層地庫，總樓面面積將改為12.8萬平方呎，較重建前約17.1萬平方呎減少逾4.3萬平方呎，當中住宅樓面面積約123,083平方呎；非住宅樓面面積則約5,814平方呎。
有媒體於2022年9月9日報導，宏安地產夥拍管理荷蘭最大退休金的資產管理公司匯集基金(APG)，以收購股權形式購入位於炮台山 英皇道101號及111號地皮全部權益，作價為約13.38億元。
發展商表示，該項目每呎樓面地價不高於1.5萬元，將興建住宅樓盤，供應以兩房戶及三房戶為主，預期將於2026年落成，總投資額超過29億元。
據地政總署資料顯示，項目於2023年12月完成契約修訂，補地價約1,673萬元。據了解，上述補地價主要涉及車位部分。
樓盤資料
| 所在地區：港島東區炮台山 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：英皇道101及111號 英文地址：101 & 111 King’s Road 大廈幢數：1幢 大廈層數：28層 住宅總數：250伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：2至3房 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：有 小學校網：14校網 中學校網：東區 預計落成日期：2026年 官方網頁：尚待公佈 |
