北角熙和街1至17號項目

熙和街1至17號項目

更新日期:2021年5月23日 | 覓至房

    項目前身為天宮台大廈,位於港島北角,於2021年3月獲批建築圖則。

      熙和街1至17號項目 (1-17 Hei Wo Street Redevelopment) 屬單幢式設計,樓高29層,住宅樓面面積約7.5萬平方呎,另設有5,397平方呎非住宅面積。

項目設施、景觀、交通、生活及社區康樂配套

配套設施方面,項目設有休憩設施。

景觀方面,部份向北高層單位可看到海景,中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目位於港鐵炮台山站及北角站之間,步行至任何一站約需5至8分鐘。而北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站,來往東九龍及港島均十分方便。

     而於英皇道及渣華道一帶,設有電車及多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。住戶亦可步行約十分鐘到北角碼頭,乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。

      此外,中環灣仔繞道和東區走廊連接路亦正在建造中,工程完成後住戶將享有更為便捷的交通網絡。

生活配套方面,項目設有5,397平方呎非住宅面積;而附近除了有約14.5萬平方呎商場「北角匯」及位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場外,還有國都廣場、和富薈、渣華道街市及熟食中心,提供多元化購物及飲食選擇。

      同時,區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。

社區康體設施方面,附近的渣華道市政大廈內設圖書館及室內運動埸,而區內另有炮台山遊樂場、天后廟道休憩處供公眾使用。

項目背景及動向

      熙和街1至17號項目前身為舊樓⌈天宮台⌋,樓高六層,佔地逾七千平方呎,總樓面面積不足二萬九千平方呎,於1955年10月落成及入伙,共提供54伙單位,單位面積分別為855及1,130平方呎。

      有業內人士指出,大廈的可重建面積達六萬九千三百平方呎(地積比八點七倍);如皇建為純商業項目更可達到約十一萬九千平方呎(地積比十五倍)。同時該項目還坐擁佔地約一萬二千方呎的私家街道熙和街,私隱度十分高。

      發展商恒基兆業地產早年曾在此購入8伙單位。而有「釘王」之稱的桂洪集團據稱亦購入一伙單位作為「種釘」,在未有強拍條例的年代,這顆「釘」可阻礙項目重建,逼使發展商以「天價」收購。

      天賦企業有限公司及達迅發展有限公司於2010至2014年間,分別向小業主購入餘下45伙單位,佔有大廈逾八成三業權,作價由530萬元至1,030萬元。

      而公司註冊處資料顯示,天賦及達迅兩家公司董事皆為李琪翔。據了解,李氏曾為新世界收樓,包括知名的鰂魚涌前吉祥大廈項目。

      項目於2021年3月獲屋宇署批出建築圖則。由於樓盤屬屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。

樓盤資料

所在地區:港島北角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:熙和街1至17號
英文地址:1-17 Hei Wo Street
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:14校網
中學校網:東區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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