黃金海灣．意嵐 | GOLD COAST BAY．THE UPPLAND

      黃金海灣．意嵐 (Gold Coast Bay⋅The Uppland) 屬黃金海灣 (GOLD COAST BAY) 第1期，共建有兩幢住宅大廈(第3座、第5座)，均樓高23層，其中第5座細分為5A、5B兩翼，每座 (第3、5A、5B座) 各配三部升降機 (兩部屬住客升降機)。

      各座均不設庇護層，3樓(第3、5A座)或7樓(5B座)至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設7至15伙單位 (第3座3樓只設9伙，5樓至26樓各設12伙；第5A座3樓則設11伙，5樓至26樓各設13至15伙；第5A座7、8樓各設7伙，9樓至26樓各設12伙)，合共提供692伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎182至767平方呎，樓底高度由2.8至3.85米，多數採用開放式廚房設計，只有少量單位設有梗廚(獨立式廚房)。普遍配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房，當中以開放式戶為主要供應。

戶型分有標準戶、連平台戶、連花園戶及連天台戶

標準戶共有623伙，分佈於各座5至26樓，實用面積介乎204至767平方呎，戶戶配置22至43平方呎露台，多數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶共只設30伙，分佈於第3、5A座3、5樓、5A座6樓、5B座7、9樓，實用面積由182至463平方呎，各配置47至270平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台

連花園戶僅設4伙，分佈於第3、5A座3樓、第3座5樓，實用面積為408至710平方呎，各配置63至362平方呎平台及38至180平方呎花園。

連天台戶則有35伙，位於各座26樓，實用面積介乎204至767平方呎，各配置87至622平方呎天台；多數單位另設有22至43平方呎露台、16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目採用雙會所設計，分為一期和二期，連同園林部份面積約10萬方呎，以山水縈繞為設計概念，坐擁45項會所設施，合共有超過8大主題，遍佈東西區域。

      其中第一期會所「Club Uppland」面積12,270平方呎，位於項目東邊，以秋季森林為主題，配合項目被山巒圍繞的優勢，打造彷彿沉浸在加拿大享負盛名的夢蓮湖森林之中的會所空間。

      Club Uppland提供24小時健身室備有各類型的運動設備及運動空間，包括設有超過15種新型健身器材、提供系統形式訓練的極限單車、瑜伽及戶外訓練區等；同時設有室內多元運動場，以「狩獵：弓箭」為主題，透過木紋牆面及斜線圖型併砌的特色牆，營造猶如置身在森林裡打獵一樣的氛圍，住客可進行籃球、羽毛球和乒乓球等。

      會所還設有多用途宴會廳，包括「意嵐盛宴」 及「多元聚會廳」，分別以「郊遊野餐」及「樹林中的小屋」為主題，沿用大自然樹木作設計靈感，打造高私隱度的宴會廳， 住客亦可租用室外燒烤等設備，適合舉辦私人派對

      此外， 第一期另設有2,282平方呎空中花園及35,189平方呎園景區/綠化地帶。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而截至售樓說明書公佈時，項目的項目的綠色建築認證尚未完成評估。

景觀方面，據發展商指，整個項目約7成單位可享青山灣海景，向西單位主要望帝御·星濤、帝御‧嵐天等帝御三期項目為主，而向北單位則望另一私人屋苑滿名山。

交通方面，在青山公路設有多條專線小巴及巴士路線，來往荃灣、旺角及銅鑼灣等多處地方。

      此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。

      而經深圳灣公路大橋，只需分別約42分鐘及約43分鐘便可直達深圳前海及南山區。而於2033年十一號幹線通車後，約15至18分鐘就會到港島區，而隨著屯赤隧道經已通車，前往機場就更快更方便。

生活配套方面，住戶可搭車或步行約5至7分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時樓盤鄰近哈羅國際學校；區內另有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校，方便子女日常就學。

社區康樂設施方面，項目附近有黃金海岸鄉村俱樂部及遊艇會；步行5至7分鐘步程可至黃金泳灘、新舊咖啡灣泳灘。區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      項目所在地段屬屯門市地段第518號，地盤面積約145,723平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約為582,892平方呎。

      地政總署於2019年12月13日為上述地皮展開招標，至2020年年1月10日截標時共收到16份標書。

      地政總署在2020年1月13日公佈招標結果，由佳兆業集團旗下公司以35億元投得地皮，較市場預期上限約29億元高出逾兩成，每呎樓面地價約6,005元。

      項目於2021年1月獲屋宇署批出建築圖則，可興建4幢3層高獨立洋房，以及在2層平台之上興建4幢21層高分層住宅，總樓面逾58萬平方呎。

      其後，「玩具大王」蔡志明旗下旭日集團，於2021年底斥資近38億元向佳兆業購入上述地皮。據了解，項目將分為兩期發展，合共提供1,323伙住宅單位。其中第2期共設有631伙單位。

     發展商於2023年8月同時為項目第1、2期入紙申請預售樓花同意書，均於2024年5月份獲批。

      發展商於2024年4月29日正式公佈項目中英文名稱 (黃金海灣 Gold Coast Bay)，其中第一期稱為黃金海灣⋅意嵐。

      發展商於2024年5月27日表示，項目最快在6月份上載售樓說明書，以及開放示範單位予公眾參觀。

      項目最终於2024年6月19日上載了售樓說明書，7月3日首度開放項目四個示範單位於傳媒參觀，7月8日公佈首張價單，同月10日(周三)正式開放示範單位予公眾參觀，發展商指計劃於7月中旬開價。

      首張價單共涉及139伙，單位間隔涵蓋開放式至兩房，定價介乎209.3萬至496.5萬元，呎價由10,122至13,511元，買家最高可享12%折扣優惠。

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示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

示範單位影片：第5B座18樓N室｜第3座18樓A室

am730@Youtube | 日期：2024年7月4日 | 5:23分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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