葵芳匯 | WEALTHY GARDEN

      葵芳匯 (Wealthy Garden) 屬單幢式設計，樓高20層(包括三層基座)商場，共配置兩部升降機。

      大廈的5樓至頂層25樓屬住宅樓層 (共17層)，每層各設4至5伙單位（5樓只設4伙；6至25樓各設5伙），合共提供89個分層住宅。

      單位的實用面積介乎301至545平方呎、間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括開放式、1房、2房連儲物室等多種。戶戶採用獨立式廚房設計及配置Siemens爐具、家電。

      單位供應以一、二房戶為主，分別各佔36伙；開放式戶只有17伙，實用面積由301平方呎起。

      單位戶型分有標準戶及特色戶，前者的實用面積由301至415平方呎；後者包括連平台戶、頂層連天台戶兩類。當中連平台戶共設四伙，位於5樓A至D室，實用面積為323至545平方呎，各配置410至718平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目不設住客會所，不過基座商場已有24小時健身室入駐。

景觀方面，新葵芳花園距離港鐵葵芳站和葵興站分別約7分鐘及10多分鐘步程。而於興芳路、盛芳街及新都會廣場一帶，亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界（包括屯門、荃灣、青衣、灣仔）等多處地方。

交通方面，項目距離港鐵葵芳站和葵興站分別約7分鐘及10多分鐘步程。而於興芳路、盛芳街及新都會廣場一帶，亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界（包括屯門、荃灣、青衣、灣仔）等多處地方。

生活配套方面，樓盤基座地下至3樓設有商場，提供括藥房、小食店等商戶。

      此外，物業鄰近葵涌廣場、好爵中心、葵芳廣場及大型商場「新都會廣場」。於榮方路另有還有恒景商場和榮芳街市可供選擇。而區內其他民生商店、食肆、超級市場、門診診所及郵局等民生設施均是一應俱全。

社區康樂設施方面，附近有葵涌運動場籃球場、葵芳社區會堂、盛芳街休憩公園、興芳路遊樂場及葵青劇院等設施供公眾使用。而區內另有葵盛游泳池、賽馬會興盛路遊樂場、中葵涌公園等可供選擇。

項目背景及動向

      項目前身為龍騰大廈，地盤面積約5,500平方呎，總樓面面積約59,543平方呎，由藤椅世家利泰集團李氏家族發展，於1974年建成。資深投資者羅守輝在2016年5月以約4.4億購入全幢物業，呎價約7,400元。

      投資者再購入項目後進行翻新，預計在2020年12月底或2021年3月前交樓。最終買家於2020年12月收樓。

      物業其後易名為葵芳匯，於2020年5月開售。由於物業本身屬出租物業，此前亦已出租3年或以上，可獲豁免《一手住宅物業銷售條例》，毋須公布售樓充說明書及價單。

      單位售價介乎約502萬元至約949萬元。

      市場消息透露，項目於2020年12月11日沽出全盤最後一伙單位。該單位為23樓E室，實用面積301平方呎，開放式間隔，成交價約577.68萬元，呎價約1.92萬元。

      而項目成交價最高單位屬25樓B室，實用面積301平方呎，成交價達643萬元，呎價為21,362元。

現樓示範影片：11樓B室、11樓D室

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年4月29日 | 4:33分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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